Baumgartl Anna, Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines 3-Familienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück FlNr. 243 der Gemarkung Fridolfing, Salzachstraße 10
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses, 25.06.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Lage des Baugrundstückes könnte aus Sicht der Gemeinde Fridolfing dem Innenbereich zugeordnet werden. Dabei ist auch die in Ausführung befindliche Bebauung nördlich der Salzachstraße zu berücksichtigen. Die Bebauung des westlich angrenzenden Grundstückes (Genehmigung 2014) erfolgte noch als Außenbereichsvorhaben. Im gültigen FNP ist das Grundstück teilweise als MD und teilweise als Grünfläche dargestellt. Der Schaffung eines neuen Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten (wie beantragt) könnte grundsätzlich zugestimmt werden, allerdings erscheint die im Lageplan dargestellte Größe auch unter Berücksichtigung der Hanglage überzogen. Die Größe sollte im Zuge des Verfahrens gemeinsam mit der Genehmigungsbehörde festgelegt werden.
Aus immissionsschutzrechtlicher Sicht ist der östlich angrenzende landwirtschaftliche Betrieb zu beachten. Der Antrag wurde vorgelegt, um die planungsrechtliche Einordnung verbindlich abzuklären.
Beschluss
Der UBA beschließt, das Einvernehmen zur Errichtung eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten grundsätzlich herzustellen. Die Größe soll unter Berücksichtigung der Topographie im Zuge des Verfahrens gemeinsam mit der Genehmigungsbehörde festgelegt werden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 24.07.2019 11:58 Uhr
