Gemeinde Fridolfing, Bauantrag zur Errichtung einer Hütte, einer Einfriedung und eines Parkplatzes für den Waldkindergarten auf den Grundstücken FlNrn. 9912 und 4668/3 der Gemarkung Fridolfing
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses, 03.03.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Baugrundstück liegt – typischerweise für Waldkindergärten - im planungsrechtlichen Außenbereich. Eine Privilegierung nach § 35 Abs. 1 BauGB ist nicht gegeben. Das Vorhaben ist jedoch gemäß § 35 Abs. 2 BauGB als sonstiges Vorhaben zulässig. Öffentliche Belange i. S. d. § 35 Abs. 3 BauGB werden aus Sicht der Gemeinde nicht beeinträchtigt.
Eine intensive Vorabstimmung mit der Genehmigungsbehörde und den beteiligten Fachstellen hat im Vorfeld stattgefunden. Die Ergebnisse wurden im vorliegenden Freiflächenplan berücksichtigt. Da Kindergärten Sonderbauten sind, wurde auch ein Brandschutznachweis erstellt. Entsprechend den Empfehlungen der (früheren) Obersten Baubehörde (nun: Staatsministerium für Wohnen, Bauen und Verkehr) sollen Waldkindergärten ganz allgemein – natürlich unter ausführlicher Betrachtung und Würdigung jedes Einzelfalles – nach Möglichkeit genehmigt werden.
Baurechtlich genehmigungsbedürftig sind das Gebäude, die notwendige Einfriedung in Höhe von 1 m als Maschendraht
entlang der Götzinger Achen (gemäß Sicherheitskonzept) und der Parkplatz im Südosten.
Die wegemäßige Erschließung erfolgt von Nordwesten über den best. öff. Feld- und Waldweg. Eine zusätzliche fußläufige Verbindung wird durch Errichtung eines Steges über die Achen geschaffen. Hierfür wird eine wasserrechtliche Anlagegenehmigung beantragt.
Weitere Erschließungsmaßnahmen durch Ver- und Entsorgungsleitungen o. ä. sind nicht geplant.
Beschluss
Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.05.2020 10:14 Uhr
