Bauleitplanung - Aufstellung des Bebauungsplanes "Rupertistraße" für die Grundstücke FlNrn. 1239, 1239/6, 1239/15 und 1235/2/T der Gemarkung Fridolfing - Aufstellungsbeschluss
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 26.09.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Um das Projekt Wohnen im Alter – Generationenwohnen in der Dorfmitte wie angedacht verwirklichen zu können, muss ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Im Zuge einer vorab erfolgten Abstimmung mit dem Landratsamt Traunstein wurde die planungsrechtliche Situation begutachtet; insbesondere die Dreigeschossigkeit führt im Vergleich zur Umgebungsbebauung dazu, dass der Rahmen des § 34 BauGB verlassen wird.
Der neue Geltungsbereich ergäbe sich aus der in der Anlage beigefügten Skizze.
Inhaltlich sind die in der Objektplanung erarbeiteten Grundlagen (Lageplan, Schnitt etc.) zu berücksichtigen. Hinsichtlich der Stellplatzanforderungen wird vorgeschlagen, entsprechend der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) je WG-Wohnung 0,2 und je übriger Wohnung 1,0 Stellplätze festzusetzen. Für den BA I würden aufgerundet 22 Stellplätze nötig, mit BA II insgesamt 37 Stück. Die Schwelle zur Großgarage bei der TG (1.000 m²) wird dabei noch nicht erreicht.
Es kann das Verfahren nach § 13 a BauGB durchgeführt werden, da es sich um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung handelt; die Voraussetzungen für das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB liegen aus Sicht der Verwaltung vor.
Beschluss
Der Gemeinderat nimmt die Sach- und Rechtslage zur Kenntnis. Mit dem Vorschlag zur Aufstellung eines Bebauungsplanes „Rupertistraße“ zur Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für das Projekt Wohnen im Alter – Generationenwohnen in der Dorfmitte mit den im Sachverhalt genannten Inhalten besteht Einverständnis. Die Verwaltung wird beauftragt, das Verfahren nach § 13 a BauGB durchzuführen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 07.11.2024 10:54 Uhr
