Hermann Otto GmbH - Bauantrag zur Standorterweiterung mit den NutzungseinheitenBüro, Lager, Anwendungstechnik, Produktion und Andockstation mit Parkplätzen, FlNr. 4734/1 + 4734/3, Gemarkung Fridolfing, Schwalbenweg 2
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss, 15.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Fridolfing-Nord, 10. Änderung“. Entgegen den Festsetzungen des Bebauungsplanes, der für alle Gebäude mit Satteldächern Dachüber-stände an Ortgang und Traufe von mind. 0,60m vorschreibt, soll das Gebäude ohne solche Dachüberstände errichtet werden, da es sich gem. Befreiungsantrag stilistisch an den Firmengebäuden in Kaltenbrunn und am Strohhofer-Feld orientieren soll. Hierfür ist die Erteilung einer Befreiung gem. §31 Abs. 2 BauGB beantragt und erforderlich. Gemäß Bebauungsplan beträgt die max. zulässige GRZ im betroffenen Bereich 0,6. Dieser Wert darf gem. §19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO durch Nebenanlagen um max. 50% überschritten werden jedoch höchstens bis zu einer GRZ von 0,8. Die Gesamt-GRZ des Vorhabens, inklusive aller Nebenanlagen beträgt laut Flächenberechnung 0,71 und liegt somit noch im zulässigen Bereich.
Hinsichtlich der Erschließung ist festzustellen, dass die best. Zu- und Ausfahrt verkehrsrechtlich problematisch ist, da sie direkt in den Kreuzungsbereich von Tittmoninger - und Rupertistraße mündet. Daher sollte eine Verschiebung Richtung Südwest erfolgen. Gemäß Rücksprache beim Antragsteller besteht hierzu grundsätzlich Bereitschaft.
Beschluss
Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, der nötigen Befreiung gem. §31 Abs. 2 BauGB zu entsprechen und das Einvernehmen der Gemeinde gem. §36 BauGB herzustellen. Hinsichtlich der Zu-/Ausfahrt soll eine abgestimmte Umplanung erfolgen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 11.12.2020 10:58 Uhr
