Stilla Schupfner - Nutzungsänderung der bestehenden Garage zu Wohnraum und Anbau einer Doppelgarage auf FlNr. 3166, Gemarkung Fridolfing, Glatzenberg 1
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss, 15.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Vorhaben war bereits Bestandteil eines Vorbescheidverfahrens dem die Gemeinde bereits ihr Einvernehmen gem. §36 BauGB erteilt hat. Nachdem seitens der Baugenehmigungsbehörde Genehmigungsfähigkeit signalisiert wurde, soll das Vorhaben nun direkt in ein Baugenehmigungs-verfahren überführt und das Vorbescheidverfahren eingestellt werden.
Das Vorhaben liegt im Außenbereich ist aber gem. §35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegiert, da dem landwirtschaftl. Betrieb der Antragstellerin zugeordnet und dienend. Die Erweiterung der Wohnfläche der Betriebsleiterwohnung durch Umnutzung der best. Garage erscheint für den 5-Personenhaushalt noch angemessen; bei dieser Beurteilung werden die bestehenden großen Flure im Bauernhaus entsprechend berücksichtigt. Wie bereits im Vorbescheidverfahren beschlossen, ist zur Einhaltung der Abstandsflächen eine Straßenverlegung mit Grundstückstausch erforderlich.
Ein Lageplan mit entsprechend geändertem Straßenverlauf liegt vor.
Beschluss
Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gem. §36 BauGB herzustellen.
Eine Kostenzusage für die Straßenverlegung ist damit weiterhin nicht verbunden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 11.12.2020 10:58 Uhr
