Trumpfheller Constance, Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück FlNr. 331/T der Gemarkung Fridolfing, St.-Johann-Straße
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss, 01.12.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich, im Übergang zum Innenbereich. Es ist im gültigen FNP als Grünfläche dargestellt.
Das Landratsamt erteilte 2008 für ein Wohnhaus mit 10 m auf 13 m und 2 Vollgeschossen einen positiven Vorbescheid, dessen Gültigkeit jedoch abgelaufen ist.
Das Vorhaben erscheint grundsätzlich vorstellbar, wenn die Sichtbeziehungen zur St.-Johann-Kirche freigehalten werden und eine landschaftstypische Bauweise und Begrünung des Umfeldes erfolgt. Das Landesamt für Denkmalpflege sollte beteiligt werden.
Der best. Weg ist nur als Feld- und Waldweg gewidmet. Die Erschließung muss daher von der St.-Johann-Straße aus erfolgen.
Zu dem Antrag sind Nachbareinwendungen eingegangen. Zum einen wird darauf hingewiesen, dass nicht ausgeschlossen sei, dass das Grundstück bei Starkregenereignissen durch abfließendes Oberflächenwasser gefährdet sei, zum anderen sei möglicherweise der Untergrund für eine Bebauung nicht geeignet.
Zu Punkt eins wurden die Höhenlagen vermessen; daraus geht hervor, dass ein Abfluss nur westlich des Feldweges und dann Richtung Nord zu erwarten ist.
Bzgl. Punkt 2 sind gemeindliche oder nachbarliche Belange nicht tangiert.
Beschluss
Der Ausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 herzustellen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.03.2021 08:46 Uhr
