Neubau / Erweiterung eines Produktionsgebäudes, Hiebelerstraße 4, Fl.Nr. 1066/73 und 1066/57, Gmkg. Füssen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 05.02.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Anhand einer Bildschirmpräsentation erörtert Herr Angeringer den Neubau und Erweiterung eines Produktionsgebäudes in der Hiebelerstraße.
Das Vorhaben ist hinsichtlich seiner Nutzungsart zulässig. Von verschiedenen Festsetzungen sind jedoch Befreiungen erforderlich.
Die Dachaufbauten für Haustechnikgeräte bis zu einer Höhe von 12,50m benötigen eine Befreiung vom Bebauungsplan, dies wurde von Bauherr beantragt und begründet: „Die Ausführung mit den Haustechnikaufbauten ist wie im Bestand aus betriebstechnischen Gründen erforderlich. Die Haustechnikaufbauten sind von den Dachrändern der Hauptbaukörper zurück versetzt und werden somit nicht als zusätzliches Geschoss wahrgenommen.“
Hinsichtlich einer grauen Blechfassade wurde bereits 2012 eine Befreiung erteilt, dasselbe zu dem Verzicht auf eine Bekiesung der Dachfläche und zu Dachüberständen. Mit der 2017 in Kraft getretenen zweiten Änderung des Bebauungsplanes W 20 wird festgesetzt, dass statt einer Bekiesung der Flachdächer auch eine extensive Begrünung vorgenommen werden kann. Foliendächer zählen jedoch weiterhin nicht zu den zulässigen Ausführungen. Somit wird auch hierfür eine Befreiung vom Bebauungsplan gebraucht.
Die Landschaftspflege, sowie das Ortsbild (§6 Bebauungsplansatzung) sieht vor, dass mind. 20% als Grünfläche anzulegen sind aus der Pflanzliste 2. Das Grundstück hat eine Größe von 54.787qm, sodass 219 Bäume gepflanzt werden müssten. Aus Sicht der Verwaltung ist aber nur der Anbau zu berücksichtigen und insoweit erscheint das Vorhaben, 10 neue Bäume zu pflanzen, vertretbar.
Zur Lärmschutzkontigentierung liegt noch kein Gutachten vor, diese Nachweisführung muss noch stattfinden.
Herr StR Jakob regt an, dass es immer wieder Probleme geben wird mit dem Bebauungsplan im Bereich Landschaftspflege, wenn man eine Erweiterung im Bestand hat.
Herr StR Doser ist der Meinung, dass es eher aufrührend ist den Bestand zu begrünen als das es gut tut.
Frau StRin Lax ist der Ansicht, dass man froh sein solle das die Firma bleibt und neu investieren möchte.
Der Vorsitzende stimmt Frau Lax zu und lässt das Gremium abstimmen.
Beschluss
Beschluss 1
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt den Abweichungen vom Bebauungsplan bzgl. der Dachaufbauten, Dachfläche, Dachüberständen und Traufhöhe zu.
Beschluss 2
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das kommunale Einvernehmen zum Neubau und Erweiterung eines Produktionsgebäudes.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 01.06.2021 09:19 Uhr
