Neubau eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten und Garage, Hutlerbergweg, Fl.Nr. 3144/9 , Gemarkung Füssen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 08.12.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Armin Angeringer berichtet von dem eingereichten Bauantrag. Es handedelt sich um eine zu bebauende Baulücke im Hutlerbergweg. Der komplette Stadtteil Ziegelwies liegt im Landschaftsschutzgebiet. Auf den Antrag zur diesbzgl. Änderung ist der Landkreis Ostallgäu bisher nicht weiter eingegangen.
Für die Bebaubarkeit muss sich nach § 34 BauGB gerichtet werden. Die Gestaltung ist nicht im Detail Zulässigkeitskriterium nach § 34 BauGB; die danach zu erfüllenden Anforderungen werden eingehalten.
Im Vorgespräch mit dem Landrastamt Ostallgäu am 03.12.2020 wurde die grundsätzliche Einfügung bestätigt.
Mit der außermittigen Firstlinie wird erreicht, dass das Gebäude mit seinen versetzten Geschoßdecken dem Verlauf des abfallenden Geländes angepasst ist.
Die Zufahrt muss befahrbar hergestellt werden. Dazu ist offensichtlich ein Bodenaustausch des nicht tragfähigen Untergrundes erforderlich. Der südliche Nachbar (Haus Nr. 6) hat der damit verbundenen Böschungssicherung mit Wasserbausteinen zugestimmt und die Pläne unterschrieben. Der nördliche Nachbar hat hiergegen Bedenken vorgetragen und die Pläne nicht unterschrieben. Die Breite der Grundstücksfläche im Wegebereich liegt zwischen 3,60 m und 4,76 m. Technisch sollte es daher möglich sein, einen tragfähigen Weg mit seitlicher Befestigung herzustellen, ohne dass in das nördliche Grundstück eingegriffen werden muss. Der Plan sieht hier eine Befestigung mit L-Steinen auf dem Baugrundstück vor.
Nicht ausreichend gelöst ist die räumliche Anordnung der drei Besucherstellplätze. Diese weisen nicht die notwendige Ausfahrtstiefe von mindestens 6 m auf, sondern nur ca. 3,8 m. Gelöst werden könnte dies durch Reduzierung auf zwei Stellplätze mit entsprechender Schräganordnung.
Beschlussvorschlag
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu erteilen. Das Einvernehmen zu einer Abweichung von der Stellplatzsatzung wird nicht erteilt. Um eine ausreichende Ausfahrtstiefe einzuhalten wird empfohlen, die drei Besucherstellplätze auf zwei zu reduzieren und entsprechend schräg anzuordnen.
Beschluss
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu erteilen. Das Einvernehmen zu einer Abweichung von der Stellplatzsatzung wird nicht erteilt. Um eine ausreichende Ausfahrtstiefe einzuhalten wird empfohlen, die drei Besucherstellplätze auf zwei zu reduzieren und entsprechend schräg anzuordnen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
Dr. Martin Metzger befindet sich nicht im Raum und nimmt somit nicht an der Abstimmung teil.
Datenstand vom 04.10.2024 09:31 Uhr
