Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 10.09.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bereits 2017 wurde für eine Hotelerweiterung eine vorhabenbezogene Änderung des Bebauungsplans in die Wege geleitet und am 19.07.2022 erfolgreich abgeschlossen. Die fortschreitende Hochbauplanung sieht nun jedoch im Norden eine Umstrukturierung vor, die Saunahütten, Technikräumlichkeiten für eine Blockheizung zusammen mit einer Betriebsleiterwohnung zu integrieren und die Gesamtbettenzahl des Hotels um 15 zu erhöhen. Hierzu liegt ein Vorhaben- und Erschließungsplan von Franziska Stein, Dipl.-Ing. Architektin (FH), Segonne Architectes, i.d.F. vom 23.07.2024 mit Lageplan und West-Ansicht vor. Für die Änderung ist ein vereinfachtes Verfahren ohne Umweltbericht und nur mit einem Veröffentlichungsschritt vorgesehen (§ 13a BauGB). Ein Ausgleich wird nicht erforderlich.
In seiner Sitzung am 02.07.2024 fasste der Ausschuss dazu folgenden Beschluss:
„Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen einschließlich zu der Situierung des Technikgebäudes mit Betriebsleiterwohnung außerhalb der Baugrenze und der Zahl der Betten zu erteilen.
Der Ausschuss beschließt die Änderung des Bebauungsplanes
- Erhöhung der zulässigen Bettenzahl auf 165
Festsetzung der Betriebsleiterwohnung als zulässig an der geplanten Stelle und in der geplanten Größe des Gebäudes.
Die anfallenden Kosten sind auf der Grundlage eines abzuschließenden städtebaulichen Vertrages vom Vorhabenträger zu übernehmen.“
Ein entsprechender Entwurf der Bebauungsplanänderung wurde erstellt (Anlagen siehe RIS).
Beschlussvorschlag
- Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt die Einleitung der vorhabenbezogenen zweiten Änderung des Bebauungsplans Hopfen am See Nr. 4 – Bebele nördlich der Ringstraße. Ziel ist die Erhöhung der zulässigen Bettenzahl auf 165 und die Festsetzung der Betriebsleiterwohnung als zulässig an der geplanten Stelle und in der geplanten Größe des Gebäudes. Im Bereich der bisherigen „Saunahütten“ sollen die zeichnerischen Festsetzungen für ein Baufenster geändert werden. Der Geltungsbereich beinhaltet die Grundstücke bzw. Teilflächen der Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 120/2, 204, 97/5 (TF, Enzensberg-straße), 178/2 (TF; Ringweg), 114 (TF), 202 (TF), 200/2 (TF) und 200/3 (TF), Gemarkung Hopfen am See. Das Plangebiet weist eine Größe von insgesamt ca. 1 ha auf.
Der Ausschuss billigt den vorgelegten Entwurf der Bebauungsplanänderung mit Vorhaben- und Erschließungsplan und beauftragt die Verwaltung mit der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB.
Diskussionsverlauf
Andreas Eggensberger nimmt aufgrund persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teil.
Beschluss
- Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt die Einleitung der vorhabenbezogenen zweiten Änderung des Bebauungsplans Hopfen am See Nr. 4 – Bebele nördlich der Ringstraße. Ziel ist die Erhöhung der zulässigen Bettenzahl auf 165 und die Festsetzung der Betriebsleiterwohnung als zulässig an der geplanten Stelle und in der geplanten Größe des Gebäudes. Im Bereich der bisherigen „Saunahütten“ sollen die zeichnerischen Festsetzungen für ein Baufenster geändert werden. Der Geltungsbereich beinhaltet die Grundstücke bzw. Teilflächen der Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 120/2, 204, 97/5 (TF, Enzensberg-straße), 178/2 (TF; Ringweg), 114 (TF), 202 (TF), 200/2 (TF) und 200/3 (TF), Gemarkung Hopfen am See. Das Plangebiet weist eine Größe von insgesamt ca. 1 ha auf.
Der Ausschuss billigt den vorgelegten Entwurf der Bebauungsplanänderung mit Vorhaben- und Erschließungsplan und beauftragt die Verwaltung mit der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
20240723 VEP Biohotel Eggensberger Lageplan und Ansicht Westen (.pdf)
240827 BBP HaS Nr 4 Bebele ndl Ringstr 2Ä (.pdf)
240909 BBP Nr 4 Bebele ndl Ringstraße 2Ä E Satzung Begründung (.pdf)
Datenstand vom 09.10.2024 07:39 Uhr
