Anbau Keller und Wohnraum im EG, Neubau einer Garage mit Schuppen, Frauensteinweg 46, Fl. Nr. 1650/7, Gemarkung Füssen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 06.07.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Sachverhalt und rechtliche Ausgangslage siehe Feststellungen vom 10.06.2021.
Unterlagen einschließlich der Pläne zum Bauvorhaben und Beschreibung der rechtlichen Ausgangslage siehe für angemeldete Benutzer im Ratsinformationssystem (RIS).
Ergänzend ist auf folgendes hinzuweisen:
Eine weiter notwendige Befreiung liegt hinsichtlich der Zahl der Vollgeschoße vor. Der Bebauungsplan setzt diese zwingend mit II fest. Der Anbau soll demgegenüber nur eingeschoßig erfolgen. Aufgrund von Präzedenzfällen und der Lage an der Grundstücksgrenze kann dies zugelassen werden. Der Anbau führt zu keiner wesentlichen Prägung des Gebäudes.
Zugelassen kann der Anbau an der Grenze aufgrund des Abstandsflächenrechts nur mit Zustimmung und Übernahme der Abstandsfläche durch den nördlichen Nachbarn. Seitens der Stadt Füssen ist dies aber nicht zu prüfen.
Bei der Ermittlung der GRZ wurde im Antrag die Garage unzutreffenderweise angerechnet. Ohne diese liegt der Wert nur bei 0,26. Dies liegt innerhalb der Größenordnung zahlreicher Präzedenzfälle. Gleiches gilt für die GFZ (0,42 statt 0,40).
Einigen Mitgliedern ist der Anbau zu groß und sie geben ihre Bedenken für die Nachbarschaft bekannt. Diese haben jedoch alle Pläne unterschrieben und scheinen keine Einwände gegen den Anbau zu haben.
Beschlussvorschlag
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu erteilen.
Beschluss
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu erteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 4
Datenstand vom 26.07.2021 10:51 Uhr
