Errichtung eines Anbaus mit Pultdach, Errichtung einer Dachterrasse sowie Neubau eines Zwechgiebels, Fl.-Nr. 118/2 Gemarkung Hausen, Marteleweg 25
Daten angezeigt aus Sitzung:
Grundstücks-, Verkehrs- und Bauauschuss-Sitzung, 14.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Auf dem Flurstück 118/2 Gemarkung Hausen wird die Errichtung eines Anbaus mit Pultdach, einer Dachterrasse sowie der Neubau eines Zwerchgiebels begehrt.
Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Hierdurch richtet sich die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB, wonach ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Der Anbau soll an der Südseite des Bestandsgebäudes errichtet werden und erstreckt sich auch gen Osten. Es erhält ein Pultdach mit einer Dachneigung von 8°. Das Erdgeschoss (Garage) erstreckt sich um weitere 3,175m und soll im Obergeschoss als Dachterrasse fungieren. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über eine südlich am Gebäude angelegte Außentreppe.
Ebenfalls an der Südseite, westlich des Anbaus soll außerdem ein Zwerchgiebel errichtet werden.
Die Tiefen der Abstandsflächen wurden gem. der gemeindlichen Satzung über das Maß der Abstandsflächentiefen berechnet und werden eingehalten.
Die Verwaltung schlägt vor, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.
Beschluss
Der Grundstücks-, Verkehrs- und Bauausschuss der Gemeinde Geltendorf hat den Antrag für die Errichtung eines Anbaus mit Pultdach, Errichtung einer Dachterrasse sowie Neubau eines Zwerchgiebels auf Fl.-Nr. 118/2 Gemarkung Hausen, Marteleweg 25 nach Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1
Datenstand vom 26.10.2021 18:08 Uhr
