An-/Umbau Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung, Fl.-Nr. 1172/8 Gemarkung Kaltenberg, Schönauer Ring 4
Daten angezeigt aus Sitzung:
Grundstücks-, Verkehrs- und Bauauschuss-Sitzung, 07.12.2021
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Beantragt werden der Umbau von einem Teil des Bürogebäudes im Bestand sowie ein Anbau mit einer Betriebsleiterwohnung auf dem Flurstück 1172/8 Gemarkung Kaltenberg, Schönauer Ring 4.
Für dieses Grundstück greifen die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Kaltenberg – Süd“, Verz.-Nr. 3.01 (maßgeblich: 6. Und 7. Änderung).
Die Summe der Grundfläche ergibt 846,23 m². Es wird somit eine GRZ von 0,22 erzielt. Die Vorgabe von 0,6 wird damit eingehalten. Die GFZ liegt bei 0,33.
Der Anbau erhält – wie beim Bestandsgebäude – ein Pultdach mit einer Dachneigung von 18°. Die Oberkante des Firsts liegt bei 9,17m, die Oberkante Traufe bei 6,27m.
Insgesamt werden – unter Berücksichtigung der Gutachterausschussverordnung [BayGaV, Nr. 9, Anlage Nr. 9 (Handwerks- und Industriebetriebe)] und der gemeindlichen Stellplatzsatzung – 11 Stellplätze nachgewiesen.
Der Brandschutznachweis möge bauaufsichtlich geprüft werden.
Aus Sicht der Verwaltung liegen keine Versagungsgründe vor. Das gemeindliche Einvernehmen kann erteilt werden.
Beschluss
Der Grundstücks-, Verkehrs- und Bauausschuss der Gemeinde Geltendorf hat den Antrag „An-/Umbau Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung“, Fl.-Nr. 1172/8 Gemarkung Kaltenberg, Schönauer Ring 4 gem. Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.03.2022 10:08 Uhr
