Gmd. Moorenweis: Aufstellung des Bebauungsplanes "Langwied - Reiterhof" - frühzeitige Beteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
Grundstücks-, Verkehrs- und Bauauschuss-Sitzung, 25.01.2022
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Der Gemeinderat Moorenweis hat am 11.11.2021 beschlossen, für den Bereich des Grundstücks Fl.-Nr. 1330 sowie für eine Teilfläche des Grundstücks Fl.-Nr. 1332 (Straße Langwied), jeweils Gemarkung Purk, im Nordost der Ortslage Langwied, den Bebauungsplan „Langwied – Reiterhof“ aufzustellen.
Mit der Aufstellung soll zum einen die planungsrechtliche Sicherung der inzwischen bestehenden Strukturen im Bereich der ansässigen landwirtschaftlichen Hofstelle (Reiterhof, Pferdekoppel, Nebenanlagen) im Nordosten der Ortslage Langwied erfolgen. Zudem sollen mit der Planung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Reitplatzüberdachung im südöstlichen Bereich des Plangebietes geschaffen werden. Der südliche Teilbereich des Plangebietes wird als „Sondergebiet“ gem. § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Reiterhof“ festgesetzt. Für den als Pferdekoppel genutzten nördlichen Teil des Plangebietes erfolgt eine Festsetzung als „Grünfläche“ mit der Zweckbestimmung „Pferdekoppel“. Die dabei vorgesehenen Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise, den überbaubaren Grundstücksflächen, der Gestaltung der Gebäude sowie den Ein- und Durchgrünungsmaßnahmen sollen eine städtebaulich und landschaftlich verträgliche Abrundung der bestehenden Bebauung am nordöstlichen Ortsrand von Langwied ermöglichen. Das für die vorgesehene Nutzung erforderliche vorbereitende Bauleitplanverfahren wird im Parallelverfahren durchgeführt (hier: 21. Änderung des Flächennutzungsplanes). Die Erschließung des Plangebietes ist durch eine bestehende Anbindung an die Straße „Langwied“ sichergestellt.
Die Planunterlagen können auf der Homepage der Gemeinde Moorenweis unter www.moorenweis.de eingesehen werden.
Die Gemeinde Geltendorf wird gebeten, hierzu bis zum 28.01.2022 Stellung zu beziehen.
Beschluss
Die Gemeinde Geltendorf hat weder Bedenken noch Einwände gegen die Aufstellung des Bebauungsplanes „Langwied – Reiterhof“ in der Gemeinde Moorenweis. Auf eine weitere Beteiligung in diesem Verfahren wird verzichtet.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 30.08.2022 11:50 Uhr
