Bauantrag zur Errichtung einer Terrassenüberdachung, Fl.-Nr. 1621/15, Gem. Geltendorf, Buchenstraße 6
Daten angezeigt aus Sitzung:
Grundstücks-, Verkehrs- und Bauausschuss-Sitzung, 13.06.2023
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Für den Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Buchenstraße 6 in Geltendorf, Fl.-Nr. 1621/15 Gemarkung Geltendorf wurde im Mai 2019 ein Antrag im Genehmigungsfreistellungsverfahren gestellt. Diesem wurde seinerzeit zugestimmt. Das Grundstück liegt im Umgriff des Bebauungsplanes „Geltendorf Süd – nördlicher Teil“.
Im Mai 2021 wurde eine Befreiung hinsichtlich der Terrassen (Überschreitung der GRZ um 0,06) zugestimmt.
Nunmehr beantragt ein Eigentümer der EG-Wohnungen eine Glasüberdachung an der Südseite der Terrasse:
Die Terrassenüberdachung ist gem. Art. 57 Abs. 1 Buchstabe g BayBO nicht verfahrensfrei.
Auszug BayBO:
„Verfahrensfreiheit: Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m2 und einer Tiefe bis zu 3 m“
Die Terrassenüberdachung hat die Maße 3,59m (Tiefe) auf 3,81m (Länge).
Mit der Errichtung des Terrassendaches wird die bereits befreite Gesamt-GRZ von 0,26 nicht überschritten. Ein Antrag für die geplante Überdachung (Glas) ist aus Sicht der Verwaltung nicht zu stellen. Unter Punkt 4.6 des Bebauungsplans sind Wintergärten zulässig.
Aus Sicht der Verwaltung kann dem Befreiungsantrag (GRZ) und somit dem Bauantrag zugestimmt werden. Mit der Errichtung der Terrassenüberdachung entstehen keine Nachteile hinsichtlich Belichtung, Belüftung, Verschattung oder Lärm.
Beschluss
Der Grundstücks-, Verkehrs- und Bauausschuss der Gemeinde Geltendorf hat das Bauvorhaben „Errichtung einer Terrassenüberdachung“ auf dem Flurstück 1621/15 Gemarkung Geltendorf in der Buchenstraße 6 gem. Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.07.2023 10:56 Uhr
