Deckblatt Nr. 12 zum Flächennutzungsplan der Gemeinde Aham - Stellungnahme Öffentlichkeit
Daten angezeigt aus Sitzung:
2022/12. Sitzung Gemeinderat Aham, 13.12.2022
Beratungsreihenfolge
Beschluss
Die Stellungnahme des privaten Einwenders ergeht zur Kenntnis und wird wie folgt gewürdigt: Die Entnahme des betreffenden Grundstückes aus dem Änderungsbereich des Deckblattes Nr. 12 erfolgte aufgrund der Stellungnahme der Regierung von Niederbayern, Höhere Landesplanung im Rahmen des Vorentwurfverfahrens nach § 4 Abs. 1 BauGB. Die Fachbehörde stellte darin u. a. fest, dass im Flächennutzungsplan (FNP) noch an anderer Stelle, als im vorliegenden Änderungsbereich, Wohnbauentwicklungsflächen dargestellt sind und diese seit dessen Rechtskraft keiner Bebauung zugeführt wurden.
Nicht zuletzt wird mit einer stagnierenden bis leicht abnehmenden und gleichzeitig alternden Bevölkerung gerechnet. In Anbetracht dieser Gründe sollte mit der Neuausweisung von Bauflächen eine Rücknahme von Wohnbauflächen im FNP an anderer Stelle einhergehen. Nach anschließender Abstimmung mit der Fachbehörde und der Gemeinde Aham, wurde vereinbart, an anderer Stelle des Flächennutzungsplanes wohnbauliche Entwicklungsflächen in vergleichbarem Umfang zurückzunehmen. Von dieser Maßnahme ist nun auch das betreffende Grundstück betroffen.
Die Gemeinde Aham möchte darauf hinweisen, dass, auch wenn für einen Gemeindebereich wohnbauliche Entwicklungsflächen dargestellt sind, sich daraus kein Baurecht für den jeweiligen Grundstückseigentümer ableiten lässt. Es ist aber aufgrund entsprechender künftiger Entwicklungen nicht auszuschließen, dass der nun aus der wohnbaulichen Entwicklung herausgenommene Bereich, zu gegebenem Zeitpunkt wieder als wohnbauliche Entwicklungsfläche ausgewiesen wird.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 14.02.2023 14:20 Uhr
