Lindenweg 2; Bauantrag zur Errichtung von 3 Balkonen, Carport und Geräteraum auf dem Grundstück Fl.Nr. 226/7, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 14.12.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antrag lag dem Gremium bereits am 17.08.2020 zur Abstimmung vor. Zu diesem Zeitpunkt war der Bebauungsplan „Lindenweg I“ noch anzuwenden. Der Antrag wurde abgelehnt und die beantragten Befreiungen nicht befürwortet, da der Bebauungsplan hier nicht eingehalten werden konnte. Der Antrag wurde dann später beim Landratsamt Starnberg vom Bauherrn zurückgezogen.
Nun wurde die Planung zur Errichtung von 3 Balkonen, eines Carports und eines Geräteraumes sowie Umplanung der Stellplätze zur Behandlung erneut eingereicht.
Mittlerweile hat jedoch das Landratsamt Starnberg mit Schreiben vom 13.10.2020 erklärt, dass der Bebauungsplan „Lindenweg I“ funktionslos und somit nicht mehr anwendbar ist. Daher erfolgt eine Beurteilung des geplanten Vorhabens jetzt nach § 34 BauGB.
Der Antrag wurde bzgl. der Problematik Stellplatzsituation und Einsehbarkeit des Verkehrs in die Brucker Straße vorab mit dem Bauherrn erörtert. Auf Grundlage dessen hat dieser die zu errichtenden Stellplätze umgeplant (s. Pläne in Anlage 1 und 2).
Nach internen Gesprächen zwischen Bauverwaltung und Ordnungsamt konnte der neuen Situierung positiv gegenübergetreten werden, da die vorangegangenen Themen durch die Umplanung gelöst wurden.
Die Errichtung von Garten-/Gerätehäusern und Carports ist nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei. Daher steht der Errichtung selbiger nichts entgegen.
Auch die Errichtung der 3 Balkone fügt sich in die Umgebung ein.
Stellplätze werden nach der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung in ausreichender Zahl auf dem Grundstück nachgewiesen.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 1
Datenstand vom 25.02.2021 17:05 Uhr
