Melchior-Fanger-Str. 23; Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilien- und Doppelhauses mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1630/10, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 14.12.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich; eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird die Errichtung eines Mehrfamilien- sowie Doppelhauses mit Tiefgarage.
Für das Vorhaben wurde bereits im März 2019 ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht. Mit Bescheid des Landratsamtes Starnberg vom 18.06.2020 wurden folgende Maße für die einzelnen Vorhaben genehmigt:
Mehrfamilienhaus: Doppelhaus:
überbaute Fläche: 191,00 m² 126,00 m²
Wandhöhe: 6,00 m 6,00 m
Firsthöhe: 9,21 m 9,00 m
Mit vorliegendem Antrag sollen das geplante Mehrfamilien- und Doppelhaus nun wie folgt ausgeführt werden:
überbaute Fläche: 191,07 m² 125,00 m²
Wandhöhe: 6,00 m 6,00 m
Firsthöhe: 9,21 m 10,04 m
Das beantragte Doppelhaus wird jedoch nun in der Dachform geändert. Geplant ist jetzt ein Satteldach. Dadurch erhöht sich die Firsthöhe von den nach Vorbescheid genehmigten 9,00 m auf 10,04 m.
In der Umgebung wurde ein Bezugsfall (Melchior-Fanger-Straße 32) genannt, welcher eine überbaute Fläche von 185 m², eine Wandhöhe von 7,5 m und eine Firsthöhe von 10,25 m aufweist; somit fügt sich auch das Doppelhaus in die Umgebung ein.
Es werden 16 Kfz-Stellplätze (14 in der Tiefgarage, 2 oberirdisch) und 12 Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen; die gemeindliche Kfz- und Fahrradabstellplatzsatzung sind eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 25.02.2021 17:05 Uhr
