Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich.
Im Rahmen des Antrages auf Vorbescheid sollen folgende Fragen bauplanungsrechtlich beurteilt werden:
Bezugsobjekte in der näheren Umgebung:
Am Kesselbosch 14-14 c
GR ca. 268 m²
WH 6,00 m
FH 10,50 m
Vorbescheid Melchor –Fanger-Straße 31 (40- V-2017-36-3)
GR ca.310 m²
WH 6,25 m
FH wurde nicht abgefragt
Vorbescheid Melchor –Fanger-Straße 31 (40-V-2018-141-3)
GR ca.270 m²
WH 7,40 m
FH 10,45 m wurde abgefragt aber negativ verbeschieden.
- Wird einer Bebauung mit einem 4-Spänner mit einer
Grundfläche von 310 m², einer
Wandhöhe von 6,25 m und einer
Firsthöhe von 9,42 m zugestimmt?
Mit Bezugsfall Melchor-Fanger-Str. 31 ist die Bebaubarkeit mit einem 4-Spänner möglich.
Eine Bebauung mit einem Reihenhaus (4-Spänner) wurde im Vorbescheid Melchor-Fanger-Str. 31 (40-V-2018-141-3) positiv verbeschieden.
Im Vorbescheid Melchor-Fanger-Str. 31 (40-V-2017-36-3) wurde einer Grundfläche von 310 m² mit einer Wandhöhe von 6,25 m zugestimmt. Die Firsthöhe wurde in diesem Bescheid nicht mit abgefragt.
Eine Bebauung oder ein Vorbescheid der alle drei Werte (Grundfläche, Wandhöhe und Firsthöhe) in einem Objekt vereint, liegt nicht vor. Die Werte sind einzeln vorzufinden aber nicht in einem Objekt.
- Wird einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit einer
Grundfläche von 305 m², einer
Wandhöhe von 6,90 m und einer
Firsthöhe von 9,42 m zugestimmt?
Mit Bezugsfall Melchor-Fanger-Str. 31 ist die Bebaubarkeit mit einem Mehrfamilienhaus möglich.
Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wurde im Vorbescheid Melchor-Fanger-Str. 31 (40-V-2018-141-3) positiv verbeschieden.
Im Vorbescheid Melchor-Fanger-Str. 31 (40-V-2017-36-3) wurde einer Grundfläche von 305 m² mit einer Wandhöhe von 6,90 m zugestimmt. Die Firsthöhe wurde in diesem Bescheid nicht mit abgefragt.
Eine Bebauung oder ein Vorbescheid der alle drei Werte (Grundfläche, Wandhöhe und Firsthöhe) in einem Objekt vereint, liegt nicht vor. Die Werte sind einzeln vorzufinden aber nicht in einem Objekt.
