Uranusstr. 3; Bauantrag zur Nutzungsänderung einer Wohnung in Bürofläche auf dem Grundstück Fl.Nr. 1620/20, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 25.05.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich unbeplanten Innenbereich.
Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ist dieses als „reines Wohngebiet“ dargestellt.
Beantragt wird die Nutzungsänderung einer erdgeschossigen 1,5-Zimmer-Wohnung zu einer Bürofläche als Schreibbüro ohne Publikumsverkehr. Die Tätigkeit beläuft sich auf die Beratung von Unternehmen sowie Gemeinden und Kommunen der KUVB im Bereich Arbeitssicherheit. Des Weiteren wird der Bereich Veranstaltungssicherheit samt Erstellung von Sicherheitskonzepten sowie die Erstellung von Schutzkonzepten im Bereich Infektionsschutz und Hygiene angeboten. Laut Antragsteller erfolgt die Beratung des Kunden ausschließlich beim Kunden vor Ort, sowie telefonisch oder per E-Mail.
Nach § 13 der Baunutzungsverordnung sind im Reinen Wohngebiet Räume für freie Berufe zulässig.
Laut vorliegender Betriebsbeschreibung wird eine „freiberufliche Tätigkeit“ nachgewiesen.
Für das Vorhaben sind gem. der gemeindlichen Kfz-Stellplatzsatzung 2 Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.
Dem Vorhaben steht 1 Stellplatz in der bestehenden Tiefgarage zur Verfügung.
Für den noch fehlenden Stellplatz wird vom Antragsteller ein Antrag auf Ablöse gestellt. Diese ist nach der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung bei Nichtwohnnutzung möglich.
Seitens der Verwaltung stehen dem Vorhaben und der Ablöse keine Hinderungsgründe entgegen.
Beschlussvorschlag
1. Dem Antrag auf Stellplatzablöse wird zugestimmt.
Die Verwaltung wird beauftragt, gem. den Vorgaben der Stellplatzsatzung einen Stell-
platzablösungsvertrag abzuschließen.
2. Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Beschluss 1
1. Dem Antrag auf Stellplatzablöse wird zugestimmt.
Die Verwaltung wird beauftragt, gem. den Vorgaben der Stellplatzsatzung einen Stell-
platzablösungsvertrag abzuschließen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 1
Beschluss 2
2. Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 2
Datenstand vom 03.11.2020 11:09 Uhr
