Ölbergweg 14a; Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung von 2 Einfamilienhäusern, einem Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus auf den Grundstücken Fl.Nrn. 80/6, 80/7 und 92, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 22.03.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 22.03.2021 ö beschließend 2

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Im Rahmen des Vorbescheides werden folgende Fragen gestellt, über die der Bauausschuss zu entscheiden hat:

  1. Wird einer Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von je 115 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,40 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 14, 14b
129 qm
6,38 m
9,50 m
Ölbergweg 1a, 1b
372 qm
6,48 m
11,09 m
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von je 115 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,40 m fügen sich in die Umgebung ein.


  1. Wird einer Bebauung mit einem Reihenhaus (3-Spänner) mit einer Grundfläche von 255 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,55 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 1a, 1b
372 qm
6,48 m
11,09 m
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)


Eine Bebauung mit einem Reihenhaus (3-Spänner) mit einer Grundfläche von 255 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,55 m fügt sich in die Umgebung ein.



  1. Wird einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 275 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,70 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 275 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,70 m fügt sich in die Umgebung ein.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.

Die im Rahmen des Vorbescheides gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:

1.        Wird einer Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von je 115 m², 
einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,40 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 14, 14b
129 qm
6,38 m
9,50 m
Ölbergweg 1a, 1b
372 qm
6,48 m
11,09 m
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von je 115 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,40 m fügen sich in die Umgebung ein.

2.        Wird einer Bebauung mit einem Reihenhaus (3-Spänner) mit einer Grundfläche von 
255 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,55 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 1a, 1b
372 qm
6,48 m
11,09 m
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung mit einem Reihenhaus (3-Spänner) mit einer Grundfläche von 255 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,55 m fügt sich in die Umgebung ein.


3.        Wird einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 
275 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,70 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 275 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,70 m fügt sich in die Umgebung ein.

Beschluss

Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.

Die im Rahmen des Vorbescheides gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:

1.        Wird einer Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von je 115 m², 
einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,40 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 14, 14b
129 qm
6,38 m
9,50 m
Ölbergweg 1a, 1b
372 qm
6,48 m
11,09 m
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von je 115 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,40 m fügen sich in die Umgebung ein.

2.        Wird einer Bebauung mit einem Reihenhaus (3-Spänner) mit einer Grundfläche von 
255 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,55 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 1a, 1b
372 qm
6,48 m
11,09 m
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung mit einem Reihenhaus (3-Spänner) mit einer Grundfläche von 255 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,55 m fügt sich in die Umgebung ein.


3.        Wird einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 
275 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,70 m zugestimmt?

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Überb. Fläche
Wandhöhe
Firsthöhe
Ölbergweg 20
(gem. gen. VB)
255 qm
8,40 m
11,17 m (mittig)
12,10 m (Tal)
Pfarrhofgasse 
11 / 11a
402 qm
8,90 m / 7,40 m (Tal)
6,30 m / 5,30 m (Berg)
11,17m / 10,70 m (mittig)
12,10 m / 11,30 m (Tal)

Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 275 m², einer Wandhöhe von 6,50 m und einer Firsthöhe von 9,70 m fügt sich in die Umgebung ein.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Datenstand vom 17.08.2021 09:57 Uhr
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