Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 16.08.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz.
Im Zuge des Antrages auf Vorbescheid werden folgende Fragen gestellt, über die der Bauausschuss zu entscheiden hat:
1. Ist ein Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte, auch unter Berücksichtigung der
derzeit gültigen Abstandsflächen, wie im Plan dargestellt, planungsrechtlich zulässig?
(Abmessungen: Hauptbaukörper 7,24 m x 10,49 m, Wandhöhe ~ 6,30m, Dachneigung
27°)
Der Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte unter Einhaltung der Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist grundsätzlich möglich.
Durch das geplante Vorhaben entsteht eine Gesamtgrundfläche (Altbestand + Neubau) von 145,30 m².
In der Umgebung (Melchior-Fanger-Str. 32) findet sich ein Gebäude mit einer Grundfläche von 185 m², einer Wandhöhe von 7,10 m und einer Firsthöhe von 10,30 m.
Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.
2. Ist die Errichtung von einer Garage und einem Stellplatz, wie im Plan dargestellt, pla-
nungsrechtlich zulässig? Die Erschließung des Grundstücks ist über eine Dienstbarkeit
sichergestellt.
Sofern die Erschließung des Grundstücks gesichert ist, ist die Errichtung einer Garage und eines Stellplatzes, wie im Plan dargestellt, grundsätzlich möglich. Die gdl. Kzf-Stellplatz-satzung ist einzuhalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Die gestellten Fragen zum Antrag auf Vorbescheid werden wie folgt beantwortet:
1. Ist ein Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte, auch unter Berücksichtigung der
derzeit gültigen Abstandsflächen, wie im Plan dargestellt, planungsrechtlich zulässig?
(Abmessungen: Hauptbaukörper 7,24 m x 10,49 m, Wandhöhe ~ 6,30m, Dachneigung
27°)
Der Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte unter Einhaltung der Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist grundsätzlich möglich.
Durch das geplante Vorhaben entsteht eine Gesamtgrundfläche (Altbestand + Neubau) von 145,30 m².
In der Umgebung (Melchior-Fanger-Str. 32) findet sich ein Gebäude mit einer Grundfläche von 185 m², einer Wandhöhe von 7,10 m und einer Firsthöhe von 10,30 m.
Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.
2. Ist die Errichtung von einer Garage und einem Stellplatz, wie im Plan dargestellt, pla-
nungsrechtlich zulässig? Die Erschließung des Grundstücks ist über eine Dienstbarkeit
sichergestellt.
Sofern die Erschließung des Grundstücks gesichert ist, ist die Errichtung einer Garage und eines Stellplatzes, wie im Plan dargestellt, grundsätzlich möglich. Die gdl. Kzf-Stellplatz-satzung ist einzuhalten.
Beschluss
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Die gestellten Fragen zum Antrag auf Vorbescheid werden wie folgt beantwortet:
1. Ist ein Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte, auch unter Berücksichtigung der
derzeit gültigen Abstandsflächen, wie im Plan dargestellt, planungsrechtlich zulässig?
(Abmessungen: Hauptbaukörper 7,24 m x 10,49 m, Wandhöhe ~ 6,30m, Dachneigung
27°)
Der Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte unter Einhaltung der Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist grundsätzlich möglich.
Durch das geplante Vorhaben entsteht eine Gesamtgrundfläche (Altbestand + Neubau) von 145,30 m².
In der Umgebung (Melchior-Fanger-Str. 32) findet sich ein Gebäude mit einer Grundfläche von 185 m², einer Wandhöhe von 7,10 m und einer Firsthöhe von 10,30 m.
Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.
2. Ist die Errichtung von einer Garage und einem Stellplatz, wie im Plan dargestellt, pla-
nungsrechtlich zulässig? Die Erschließung des Grundstücks ist über eine Dienstbarkeit
sichergestellt.
Sofern die Erschließung des Grundstücks gesichert ist, ist die Errichtung einer Garage und eines Stellplatzes, wie im Plan dargestellt, grundsätzlich möglich. Die gdl. Kzf-Stellplatz-satzung ist einzuhalten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 27.10.2021 09:49 Uhr
