Hochstift-Freising-Platz 28, 28a; Bauantrag zur Errichtung einer Wohnanlage mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1338/8, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 17.01.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 17.01.2022 ö beschließend 8

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird die Errichtung einer Wohnanlage mit Tiefgarage. Das Vorhaben soll wie folgt ausgeführt werden:
                                                      Gebäude 1                           Gebäude 2
überbaute Fläche:                                    164,64 m²                           149,10 m²
Wandhöhe:                                                 6,70 m                               6,70 m
Wandhöhe Balkonaustrittsgaube:              7,85 m                              7,85 m
Firsthöhe:                                               10,15 m                             10,15 m
Geschossigkeit:                                    E + I + D                           E + I + D

In der Umgebung findet sich ein Gebäude (Karolingerstr. 14) mit folgenden Maßen:
überbaute Fläche:                                    245,00 m²
Wandhöhe:                                                 6,80 m
Wandhöhe Balkonaustrittsgaube:              8,25 m
Firsthöhe:                                               10,60 m
Geschossigkeit:                                    E + I + D

Das geplante Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Gemäß der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung sind 14 Abstellplätze sowie 3 Besucherstellplätze vorzuhalten. Hiervon werden 12 Stellplätze in der Tiefgarage und 5 oberirdische Stellplätze nachgewiesen. Die Satzung ist somit eingehalten.

Gemäß der gdl. Fahrradabstellplatzsatzung sind 23 Abstellplätze vorzuhalten. Hiervon werden 13 in der Tiefgarage und 10 oberirdische Stellplätze nachgewiesen. Die Satzung ist somit eingehalten.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, da die Tiefgaragenrampe mit 20% Neigung zu steil ist und die Fahrradabstellplätze im Keller nach der gdl. Fahrradabstellplatzsatzung nicht in der Nähe des Eingangsbereiches situiert werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 2

Dokumente
Hochstift-Freising-Platz 28, 28a_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 22.02.2022 13:53 Uhr
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