Ölbergweg 1B, Errichtung einer Terrassenverglasung Whg. 9 auf dem Grundstück Fl.Nr. 101, Gemarkung Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 26.09.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 26.09.2022 ö beschließend 12

Sachverhalt

Das Grundstück Ölbergweg 1B liegt im unbeplanten Innenbereich. Die baurechtliche Beurteilung zur Errichtung einer Terrassenverglasung richtet sich demnach nach § 34 BauGB.
Die bereits bestehende Terrasse mit 34,68 m², welche über einem Teil der West und Nord Fassade verläuft, soll mit Glas eingehaust werden. Die Verglasung wird zwischen dem Terrassenbodenbelag und dem darüber liegenden Balkon installiert. Dies wird baurechtlich als „kalter Wintergarten“ beurteilt. Ein Anbau, über die bereits bestehende Terrasse hinaus, erfolgt nicht (keine neue Bodenversiegelung). 
Somit fügt sich das Bauvorhaben Terrassenverglasung Whg. 9, insbesondere hinsichtlich der überbauten Grundfläche weiterhin in die nähere Umgebung ein. 
Das Bauvorhaben ist nicht verfahrensfrei nach Art. 57 Abs. 1 Buchstabe g BayBO, da es die hierfür festgesetzten Grenzwerte (bis 30 m², 3 m tiefe) überschreitet. 
Das gemeindliche Einvernehmen kann erteilt werden. 

Finanzielle Auswirkungen

Gesamtkosten der Maßnahmen
Beschaffungs-/ Herstellungskosten
EUR
Jährliche Folgekosten/-lasten
EUR
Veranschlagung im Verwaltungshaushalt
 

im Vermögenshaushalt
 
im Haushaltsplan nicht veranschlagt
Haushaltsansatz
Haushaltsstelle

Deckungsvorschlag (Finanzierung):

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben Terrassenverglasung wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben Terrassenverglasung wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Gemeinderat Unger nahm in Hybrider Form an der Sitzung des Bauausschusses teil. Bürgermeister Walter stellte eingangs fest, dass seitens der Gemeindeverwaltung alle technischen Verbindungen funktionsfähig und aktiv sind. Gemeinderat Unger war mit Bild und Ton nicht erkennbar und nahm somit nicht an der Abstimmung teil.

Dokumente
Ölbergweg 1b_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:22 Uhr
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