Melchior-Fanger-Str. 7d; Bauantrag zur Errichtung von zwei Doppelhäusern sowie einem Doppelparker, zwei Carports und zwei Stellplätzen - Haus 4 - auf dem Grundstück Fl.Nr. 1624/12, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 26.09.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 26.09.2022 ö beschließend 14

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird die Errichtung von 2 Doppelhäusern. Da für die einzelnen Doppelhaushälften eigene Anträge eingereicht werden, schlüsseln sich die Maße wie folgt auf:
überbaute Fläche Doppelhaus gesamt:                   105,05 m²
überbaute Fläche DHH - Haus 4:                      52,48 m²
Wandhöhe:                                                             6,00 m
Firsthöhe:                                                            8,97 m
Dachform:                                                     Walmdach
Geschossigkeit:                                             E + I + D

In der Umgebung (Melchior-Fanger-Str. 9 - 9c) finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
überbaute Fläche:                                             124,00 m²
Wandhöhe:                                                          6,00 m
Firsthöhe:                                                          9,96 m

Das beantragte Doppelhaus bzw. Doppelhaushälfte fügt sich somit in die Umgebung ein.

Zur Doppelhaushälfte - Haus 4 - werden zwei Stellplätze im Doppel-Duplexparker vorgehalten. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen - unter Berücksichtigung des Bezugsfalles Melchior-Fanger-Str. 9 - 9c - erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen - unter Berücksichtigung des Bezugsfalles Melchior-Fanger-Str. 9 - 9c - erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Gemeinderat Unger nahm in Hybrider Form an der Sitzung des Bauausschusses teil. Bürgermeister Walter stellte eingangs fest, dass seitens der Gemeindeverwaltung alle technischen Verbindungen funktionsfähig und aktiv sind. Gemeinderat Unger war mit Bild und Ton nicht erkennbar und nahm somit nicht an der Abstimmung teil.

Dokumente
Melchior-Fanger-Str. 7d_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:22 Uhr
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