Starnberger Weg 70a; Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens mit Dachterrasse sowie Neubau einer Gaube auf dem Grundstück Fl.Nr. 1541/13, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 26.09.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 26.09.2022 ö beschließend 16

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird die Errichtung eines erdgeschossigen Wintergartens mit Dachterrasse sowie der Neubau einer Gaube.

Die Grundfläche des Bestandsgebäudes beträgt derzeit 95,00 m². Der geplante Wintergarten soll mit einer Länge von 5,61 m und einer Tiefe von 4,37 m (24,52 m²) errichtet werden. Die Gesamtgrundfläche des Gebäudes erhöht sich somit auf 120,52 m².

Des Weiteren ist die Errichtung einer Gaube/Zwerchgiebels mit einer Wandhöhe von 5,94 m geplant. Durch diese ist die Wirkung einer 2-geschossigen Bebauung nach außen hin wahrnehmbar.

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Abmessungen:
                                    Starnberger Weg 72                   Starnberger Weg 74
überbaute Fläche                           125,00 m²                                    157,00 m²
Wandhöhe:                                        6,60 m                                       6,98 m
Firsthöhe:                                        9,70 m                                     10,00 m
Geschossigkeit:                           E + I + D                                E + I + D

Das geplante Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Auf dem Grundstück werden 3 Stellplätze nachgewiesen. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist ebenfalls eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen im Hinblick auf die Bezugsfälle Starnberger Weg 72 und 74 erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen im Hinblick auf die Bezugsfälle Starnberger Weg 72 und 74 erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Gemeinderat Unger nahm in Hybrider Form an der Sitzung des Bauausschusses teil. Bürgermeister Walter stellte eingangs fest, dass seitens der Gemeindeverwaltung alle technischen Verbindungen funktionsfähig und aktiv sind. Gemeinderat Unger war mit Bild und Ton nicht erkennbar und nahm somit nicht an der Abstimmung teil.

Dokumente
Starnberger Weg 70a_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:22 Uhr
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