Apostelholzweg 8, Anbau eines Wintergartens und Erneuerung und Anhebung des Dachstuhles mit DG-Ausbau auf dem Grundstück Fl.Nr. 1656/6, Gemarkung Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 21.11.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 21.11.2022 ö beschließend 5

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Das Bauvorhaben Anbau eines Wintergartens, Erneuerung und Anhebung des Dachstuhles mit Dachgeschossausbau beurteilt sich demnach nach § 34 BauGB. 

Im Süden soll ein Wintergarten mit 9,44 m² im Erdgeschoss errichtet werden. 
Die GR erhöht sich somit auf 124,80 m². 

Zudem soll das bisherige Satteldach mit ca. 27 Grad Dachneigung, Wandhöhe des Hauses aktuell 5,40 m, Firsthöhe 7,30 m, erneuert, angehoben und das Dachgeschoss ausgebaut werden. 

Beantragt wird die Errichtung eines Wintergartens und die Anhebung und der Ausbau des Dachgeschosses, welches wie folgt ausgeführt werden soll:
Wandhöhe/Firsthöhe:                        6,20-9,45 m/9,81 m (E+1)
Dachform:                                Krüppelwalmdach mit ca. 36 Grad DN
überbaute Fläche (Wohnhaus):        124,80 qm

Vergleich Apostelholzweg 4-4c (4 Reihenhäuser)
Fl.Nr. 1656/5
Wandhöhe/Firsthöhe:                            6,00 m/10,35 m (E+1)
Dachform.                             Satteldach 
überbaute Fläche:                 250,80 qm

Das Gebäude fügt sich bauplanungsrechtlich hinsichtlich Maß der baulichen Nutzung (Höhenentwicklung), in die Eigenart der näheren Umgebung ein. An der Art der baulichen Nutzung sowie an der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche ändert sich durch das Bauvorhabens nichts bzw. nur minimal durch den Wintergarten. Das Gebäude fügt sich jedoch auch nach Änderung als gesamte Kubatur in die Umgebungsbebauung ein. 

Erforderlich Stellplätze werden gem. gdl. Stellplatzsatzung auf dem Grundstück nachgewiesen.
Die Abstandsflächen werden nach der gemeindlichen Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe eingehalten. 

Finanzielle Auswirkungen

Gesamtkosten der Maßnahmen
Beschaffungs-/ Herstellungskosten
EUR
Jährliche Folgekosten/-lasten
EUR
Veranschlagung im Verwaltungshaushalt
 

im Vermögenshaushalt
 
im Haushaltsplan nicht veranschlagt
Haushaltsansatz
Haushaltsstelle

Deckungsvorschlag (Finanzierung):

Beschlussvorschlag

Das planungsrechtliche Einvernehmen zum Anbau eines Wintergartens sowie der Erneuerung und Anhebung des Dachstuhles mit Dachgeschossausbau wird unter Bezugnahme auf Apostelholzweg 4-4c zugestimmt. 

Beschluss

Das planungsrechtliche Einvernehmen zum Anbau eines Wintergartens wird erteilt, der Erneuerung und Anhebung des Dachstuhles mit Dachgeschossausbau wird unter Bezugnahme auf Apostelholzweg 4-4c zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Dokumente
Apostelholzweg 8_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:20 Uhr
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