St. Gilgener-Str. 2 + 4; Bauantrag zur Errichtung von 10 Reihenhäusern mit Tiefgarage, oberirdischen Garagen und Stellplätzen auf den Grundstücken FlNrn. 1704/2, /39, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 24.10.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 24.10.2022 ö beschließend 8

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird die Errichtung von zwei 5-Spännern, welche wie folgt ausgeführt werden sollen:
                                             Häuser 1- 5                           Häuser 6 - 10
überbaute Fläche:                            322,38 m²                               302,04 m²
Wandhöhe:                                         6,33 m                                   6,38 m
Firsthöhe:                                         9,05 m                                  9,02 m
Dachform:                                    Mansarddach                  Mansarddach
Dachneigung:                            35°/10°                                35°/10°
Geschossigkeit:                           E + I + D                           E + I + D

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
                                    überbaute Fläche                  Wandhöhe                  Firsthöhe
Landsberger Str. 54               219,00 m²                       6,30 m                      9,09 m
Landsberger Str. 60-60f               351,00 m²                       6,03 m                      9,37 m

Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung sind auf dem Grundstück 20 Stellplätze vorzuhalten. In der geplanten Tiefgarage werden 15 Abstellplätze nachgewiesen. Oberirdisch werden die restlichen 5 Stellplätze in Form von 2 Garagen und 3 offenen Stellplätzen nachgewiesen. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist ebenfalls eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Es ergeht der Hinweis, dass die Neigung der Tiefgaragenrampe 15% nicht überschreiten sollte, da der zu überfahrende Gehweg sehr breit und auf Grund des direkt angrenzenden Zuganges zum S-Bahnhof „Neugilching“ stark frequentiert ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Dokumente
St. Gilgener-Str. 2 + 4_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:19 Uhr
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