Neubruchweg 27; Bauantrag zur Aufstockung eines best. Mehrfamilienhauses mit Dachausbau auf dem Grundstück Fl.Nr. 3248/44, Gem. Gilching

« Vorherige  |  Nächste »

Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 23.01.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 23.01.2023 ö beschließend 9

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird eine energetische Dachsanierung mit Dachausbau und Aufstockung eines bestehenden Mehrfamilienhauses (Teilstück).

Das Gebäude wurde mit Genehmigung von 1960 als freistehendes Wohnhaus errichtet. Dieses wurde mit Genehmigung von 1969 um einen Grenzanbau (zu Weichselbaumer Str. 24) erweitert.

Die Aufstockung und Dachsanierung erfolgt nur für einen Teil des Gebäudes (Gebäude von 1960).

Das aktuelle Bestandsgebäude weist derzeit folgende Maße auf:
überbaute Fläche:                  173,00 m²
Wandhöhe:                               6,30 m
Firsthöhe:                               8,70 m
Geschossigkeit:                  E + I + D

Nach der Aufstockung für einen Teil des Gebäudes entstehen folgende Maße:
überbaute Fläche:                  173,00 m²
Wandhöhe:                               6,70 m
Höhe Zwerchgiebel:             8,30 m
Firsthöhe:                               9,85 m

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
                                     Weichselbaumer Str. 24                  Neubruchweg 29
überbaute Fläche:                           330,00 m²                                 189,00 m²
Wandhöhe:                                        6,50 m                                     6,60 m
Höhe Zwerchgiebel:                  7,70 m/9,90 m                            7,80 m
Firsthöhe:                                        9,90 m                                   10,00 m

Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Stellplätze werden in ausreichender Zahl gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung auf dem Grundstück nachgewiesen.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe kann eingehalten werden.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird - unter Berücksichtigung der Bezugsfälle Weichselbaumer Str. 24 und Neubruchweg 29 - das planungsrechtliche Einvernehmen.

Beschluss

Dem Vorhaben wird - unter Berücksichtigung der Bezugsfälle Weichselbaumer Str. 24 und Neubruchweg 29 - das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Dokumente
Neubruchweg 27_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:14 Uhr
« Vorherige  |  Nächste »