Waldstr. 8; Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1653, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 23.01.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Im Zuge des Antrages auf Vorbescheid werden folgende Fragen gestellt, über die der Bauausschuss zu entscheiden hat:
1) Wird einer Bebauung mit einem 6-Familienhaus mit Tiefgarage zugestimmt?
Die Bebauung des Grundstücks mit einem 6-Familienhaus mit Tiefgarage ist grundsätzlich möglich.
2) Wird einer Bebauung eines Wohngebäudes mit einer Grundfläche von 260 m² zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer überbauten Fläche von 261 m². Die beantragte Grundfläche von 260 m² fügt sich somit in die Umgebung ein.
3) Wird einer maximalen Wandhöhe von 6,40 m zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer Wandhöhe von 7,90 m. Eine geplante Wandhöhe von 6,40 m fügt sich somit in die Umgebung ein.
4) Wird einer maximalen Firsthöhe von 9,80 m zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer Firsthöhe von 11,80 m. Eine geplante Firsthöhe von 9,80 m fügt sich somit in die Umgebung ein.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Die im Rahmen des Antrages auf Vorbescheid gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
1) Wird einer Bebauung mit einem 6-Familienhaus mit Tiefgarage zugestimmt?
Die Bebauung des Grundstücks mit einem 6-Familienhaus mit Tiefgarage ist grundsätzlich möglich.
2) Wird einer Bebauung eines Wohngebäudes mit einer Grundfläche von 260 m² zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer überbauten Fläche von 261 m². Die beantragte Grundfläche von 260 m² fügt sich somit in die Umgebung ein.
3) Wird einer maximalen Wandhöhe von 6,40 m zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer Wandhöhe von 7,90 m. Eine geplante Wandhöhe von 6,40 m fügt sich somit in die Umgebung ein.
4) Wird einer maximalen Firsthöhe von 9,80 m zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer Firsthöhe von 11,80 m. Eine geplante Firsthöhe von 9,80 m fügt sich somit in die Umgebung ein.
Beschluss
Dem Antrag auf Vorbescheid wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Die im Rahmen des Antrages auf Vorbescheid gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
1) Wird einer Bebauung mit einem 6-Familienhaus mit Tiefgarage zugestimmt?
Die Bebauung des Grundstücks mit einem 6-Familienhaus mit Tiefgarage ist grundsätzlich möglich.
2) Wird einer Bebauung eines Wohngebäudes mit einer Grundfläche von 260 m² zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer überbauten Fläche von 261 m². Die beantragte Grundfläche von 260 m² fügt sich somit in die Umgebung ein.
3) Wird einer maximalen Wandhöhe von 6,40 m zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer Wandhöhe von 7,90 m. Eine geplante Wandhöhe von 6,40 m fügt sich somit in die Umgebung ein.
4) Wird einer maximalen Firsthöhe von 9,80 m zugestimmt?
In der Umgebung (Waldstr. 2) findet sich ein Gebäude mit einer Firsthöhe von 11,80 m. Eine geplante Firsthöhe von 9,80 m fügt sich somit in die Umgebung ein.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Waldstr. 8_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 27.03.2023 12:14 Uhr
