Münchener Str. 4; Bauantrag zur Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 48/3, Gem. Argelsried
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 27.02.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird die Erweiterung einer bestehenden Doppelhaushälfte. Hierbei wird die am Wohnhaus angebaute, bestehende Garage teilweise aufgestockt und eine erdgeschossige Wohnraumerweiterung in Richtung Garten vorgenommen.
Im Bereich der ehemaligen Garagen werden keine Aufenthaltsräume untergebracht, sondern ein Fahrradraum sowie das Treppenhaus für die Doppelhaushälfte.
Der Bestand weist derzeit folgende Maße auf:
überbaute Fläche: 73,00 m²
Wandhöhe: 5,65 m
Firsthöhe: 8,66 m
Die beantragte Erweiterung wird mit der Wandhöhe an den Bestand angepasst. Die Firsthöhe wird geringer, mit 8,47 m ausgeführt. Die Grundfläche nach Erweiterung beträgt insgesamt 137,69 m².
In der Umgebung (Am Römerstein 15) findet sich ein Gebäude mit einer Wandhöhe über 9,00 m, einer Firsthöhe von 12,50 m und einer überbauten Fläche von 252 qm.
Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.
Auf dem Grundstück werden 3 offene Stellplätze errichtet. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist eingehalten.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Dokumente
Münchener Str. 4_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 28.03.2023 14:07 Uhr
