Argelsrieder Weg 14 - 14b; Bauantrag zur Errichtung eines 3-Spänners mit 2 Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1640/21, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 24.04.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird die Errichtung eines 3-Spänners mit folgenden Maßen:
überbaute Fläche: 223,20 m²
Wandhöhe: 6,11 m
Firsthöhe: 11,66 m
Dachneigung: 45°
Dachform: Satteldach
Geschossigkeit: E + I + D
In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
überb. Fläche WH FH Geschossigkeit
Argelsrieder W. 16-16b 190,00 m² 6,41 m 10,70 m E + I + D
Waldstr. 55 273,00 m² 6,70 m 9,40 m E + I + D
Fuchsgraben 18-18b 203,00 m² 6,40 m 9,90 m E + I + D
In Bezug auf die Vergleichsfälle fügt sich das Gebäude im Hinblick auf die Firsthöhe nicht mehr in die Umgebung ein.
Auf dem Grundstück wird eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 3 offene Stellplätze vorgehalten. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, da sich eine geplante Firsthöhe von 11,66 m nicht mehr in die Umgebung (Bezugsfälle: Argelsrieder Weg 16 - 16b, Waldstr. 55 und Fuchsgraben 18 - 18b) einfügt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, da sich eine geplante Firsthöhe von 11,66 m nicht mehr in die Umgebung (Bezugsfälle: Argelsrieder Weg 16 - 16b, Waldstr. 55 und Fuchsgraben 18 - 18b) einfügt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Argelsrieder Weg 14 - 14b_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 24.10.2023 10:18 Uhr
