Apostelholzweg 8; Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens und Erhöhung des Dachstuhls auf dem Grundstück Fl.Nr. 1656/6, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 24.07.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Das Bestandsgebäude hat derzeit eine überbaute Fläche von 89,00 m², eine Wandhöhe von 5,09 m und eine Firsthöhe von 7,70 m sowie ein Satteldach.
Beantragt wird die Errichtung eines erdgeschossigen Wintergartens mit einer Länge von 4,23 m und einer Tiefe von 2,57 m. Die bestehende Grundfläche erhöht sich auf 98,73 m² und fügt sich in die Umgebung ein.
Des Weiteren soll der bestehende Dachstuhl erhöht werden, um neuen Wohnraum zu schaffen. Dies erfolgt durch die Errichtung eines sog. Mansarddaches. Die Firsthöhe des Gebäudes erhöht sich danach auf 8,49 m.
In der Umgebung (Apostelholzweg 15) findet sich ein Gebäude mit einer überbauten Fläche von 98,00 m², einer Wandhöhe von 6,93 m und einer Firsthöhe von 9,27 m. Das Vorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung ein.
Allerdings entsteht durch das Mansarddach die Wirkung einer 3-Geschossigkeit, welche sich nicht mehr in die Umgebung einfügt.
Auf dem Grundstück werden 3 Kfz-Abstellplätze (1 Garage, 2 offene Stellplätze) nachgewiesen. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist eingehalten.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, die sich eine 3-geschossige Wirkung nicht mehr in die Umgebung einfügt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, die sich eine 3-geschossige Wirkung nicht mehr in die Umgebung einfügt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Dokumente
Apostelholzweg 8_Ansicht Süd-Ost (.pdf)
Apostelholzweg 8_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 24.10.2023 10:34 Uhr
