Kirchgasse 4; Bauantrag zur Errichtung eines Garagen- und Lagergebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 180, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 20.11.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 20.11.2023 ö beschließend 4

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird die Errichtung eines Garagen- und Lagergebäudes mit Wohnung. Das Gebäude soll wie folgt ausgeführt werden:
überbaute Fläche:                           142,53 m²
Wandhöhe hangseitig:                      3,56 m
Wandhöhe talseitig:                      5,96 m
Firsthöhe talseitig:                               7,67 m
Dachform:                                    Satteldach
Dachneigung:                                  27°

In der Umgebung (Schulstr. 19) finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
                                             Schulstr. 19                           Kirchgasse 3
überbaute Fläche:                            166,00 m²                             128,00 m²
Wandhöhe:                                         6,40 m                                 5,61 m
Firsthöhe:                                       10,50 m                               10,80 m

Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Gem. gdl. Kfz-Stellplatzsatzung sind 2 Stellplätze erforderlich. Es werden 3 Stellplätze (2 in der Garage, 1 Carport) auf dem Grundstück nachgewiesen. 

Auf Grund des schrägen Verlaufs der Grundstücksgrenze und unter Einhaltung der Abstandsflächen kann in einem Teilbereich der Garage (Stellplatz 2) der Stauraum von 5 m um 0,22 m nicht eingehalten werden. Da dies eine geringfügige Unterschreitung ist, stehen Seitens der Verwaltung der beantragten Verkürzung keine Hinderungsgründe entgegen, zumal der Stauraum für die zweite Garage eingehalten wird.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Eine geringfügige Reduzierung des Stauraumes vor der Garage (Stellplatz 2) um 0,22 m wird befürwortet.

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Eine geringfügige Reduzierung des Stauraumes vor der Garage (Stellplatz 2) um 0,22 m wird befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Dokumente
Kirchgasse 4_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 14.12.2023 16:26 Uhr
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