Am Steinberg 2b; Antrag auf Vorbescheid zur Bebauung des Grundstücks Fl.Nr. 278, Gem. Argelsried
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Haupt- und Bauausschusses, 14.01.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Dem Haupt- u. Bauausschuss lagen bereits 2 Varianten (Sitzungen vom 20.03.2017 + 19.03.2018) zur Bebauung des Grundstücks vor.
Nun wurde eine erneute Fragestellung vorgelegt, über die der Haupt- und Bauausschuss zu entscheiden hat:
- Für das Vorhaben ist eine Nutzung in Form von Geschosswohnungen vorgesehen. Ist das Vorhaben hinsichtlich der Art der Nutzung als Wohnbebauung gem. § 34 BauGB auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig?
Die Nutzung in Form von Geschosswohnungen ist planungsrechtlich zulässig.
- Ist eine Bebauung wie dargestellt mit einem Baukörper mit folgenden Eckdaten planungsrechtlich zulässig?
a) Grundfläche wie dargestellt 350 qm
b) Wandhöhe hangseitig 6,13 bis 7,01 m
c) Wandhöhe talseitig 7,83 bis 8,46 m
- Max. vergleichbare „Firsthöhe“ 9,05 bis 10,40 m
- Lage im Grundstück wie dargestellt
Zu a) Grundfläche
In der Umgebung ist eine Grundfläche von 332 und 359 qm vorhanden. Somit fügt sich eine beantragte Grundfläche von 350 qm nicht mehr in die Umgebung ein.
Zu b) Wandhöhe hangseitig
Die beantragten Wandhöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu c) Wandhöhe talseitig
Die beantragten Wandhöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu d) Firsthöhe
Die beantragten Firsthöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu e) Lage
Die Lage des Gebäudes ist – wie dargestellt – möglich.
- Ist eine Tiefgarage auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig?
Die Errichtung einer Tiefgarage ist planungsrechtlich zulässig.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Die gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
1. Für das Vorhaben ist eine Nutzung in Form von Geschosswohnungen vorgesehen. Ist das Vorhaben hinsichtlich der Art der Nutzung als Wohnbebauung gem. § 34 BauGB auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig?
Die Nutzung in Form von Geschosswohnungen ist planungsrechtlich zulässig.
2. Ist eine Bebauung wie dargestellt mit einem Baukörper mit folgenden Eckdaten planungsrechtlich zulässig?
a) Grundfläche wie dargestellt 350 qm
b) Wandhöhe hangseitig 6,13 bis 7,01 m
c) Wandhöhe talseitig 7,83 bis 8,46 m
- Max. vergleichbare „Firsthöhe“ 9,05 bis 10,40 m
- Lage im Grundstück wie dargestellt
Zu a) Grundfläche
In der Umgebung ist eine Grundfläche von 332 und 359 qm vorhanden. Somit fügt sich eine beantragte Grundfläche von 350 qm nicht mehr in die Umgebung ein.
Zu b) Wandhöhe hangseitig
Die beantragten Wandhöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu c) Wandhöhe talseitig
Die beantragten Wandhöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu d) Firsthöhe
Die beantragten Firsthöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu e) Lage
Die Lage des Gebäudes ist – wie dargestellt – möglich.
3. Ist eine Tiefgarage auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig?
Die Errichtung einer Tiefgarage ist planungsrechtlich zulässig.
Beschluss
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Die gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
1. Für das Vorhaben ist eine Nutzung in Form von Geschosswohnungen vorgesehen. Ist das Vorhaben hinsichtlich der Art der Nutzung als Wohnbebauung gem. § 34 BauGB auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig?
Die Nutzung in Form von Geschosswohnungen ist planungsrechtlich zulässig.
2. Ist eine Bebauung wie dargestellt mit einem Baukörper mit folgenden Eckdaten planungsrechtlich zulässig?
a) Grundfläche wie dargestellt 350 qm
b) Wandhöhe hangseitig 6,13 bis 7,01 m
c) Wandhöhe talseitig 7,83 bis 8,46 m
- Max. vergleichbare „Firsthöhe“ 9,05 bis 10,40 m
- Lage im Grundstück wie dargestellt
Zu a) Grundfläche
In der Umgebung ist eine Grundfläche von 332 und 359 qm vorhanden. Somit fügt sich eine beantragte Grundfläche von 350 qm
in die Umgebung ein.
Zu b) Wandhöhe hangseitig
Die beantragten Wandhöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu c) Wandhöhe talseitig
Die beantragten Wandhöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu d) Firsthöhe
Die beantragten Firsthöhen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zu e) Lage
Die Lage des Gebäudes ist – wie dargestellt – möglich.
3. Ist eine Tiefgarage auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig?
Die Errichtung einer Tiefgarage ist planungsrechtlich zulässig.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.02.2019 08:46 Uhr
