Venusstr. 9; Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Dacheindeckung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1619/40, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 18.03.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Dorniersiedlung“.
Der Bauherr hat 2023 eine energetische Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes beantragt.
Zu dieser energetischen Sanierung plant der Bauherr nun noch die Errichtung einer PV-Anlage auf der südwestlichen Seite des Hauses. Hierfür ist jedoch die Anbringung bestimmter Dachziegel notwendig, welche sich nicht mit den Festsetzungen des Bebauungsplans decken. Gemäß Bebauungsplan „Dorniersiedlung“ sind als Dacheindeckung Biberschwänze oder glatte ungefälzte Dachsteine in rotbraun zulässig.
Der Antragsteller beantragt nun eine Dacheindeckung mit „Creaton Futura Ziegelsteinen“ in naturrotbraun, da diese auch bei schwerem Hagel durch das funktionale Design zusätzlichen Schutz bieten und im Falle eines Bruchs mit diesem Standard-Ziegelstein schneller repariert werden können. Da in der umliegenden Bebauung bereits gleichartige Dachziegel vorhanden sind, würden diese sich auch optisch und harmonisch in die Umgebung einfügen und das Gesamtbild nicht stören.
Im gesamten Bebauungsplangebiet sind bereits ca. 40 ähnlich gelagerte Dacheindeckungen in verschiedenen Farben (rot, rotbraun bis braun, grau und anthrazit) vorhanden. Seitens der Verwaltung werden gegen das geplante Vorhaben keine Hinderungsgründe gesehen.
Gem. Art. 57 Abs. 1 Nr. 11 Buchstabe f BayBO sind Bedachungen einschließlich Wärmedämmung verfahrensfrei, da aber der Bebauungsplan mit seiner Festsetzung bzgl. der Dacheindeckung entgegensteht, ist für das Vorhaben eine isolierte Befreiung erforderlich.
Beschlussvorschlag
Dem Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Dacheindeckung mit „Creaton Futura Ziegelsteinen“ auf dem Gebäude Venusstr. 9 in naturrotbraun wird zugestimmt.
Beschluss
Dem Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Dacheindeckung mit „Creaton Futura Ziegelsteinen“ auf dem Gebäude Venusstr. 9 in naturrotbraun wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Venusstr. 9_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 08.10.2024 07:34 Uhr
