Münchener Straße 2 - Neubau eines Zweifamilienhauses
Daten angezeigt aus Sitzung:
19. Sitzung des Marktgemeinderates Glonn, 31.08.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Für das Grundstück gibt es einen genehmigten Vorbescheid zur Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses.
Es soll ein Wohnhaus mit 2 WE und einer Grundfläche von ca. 13,49m x 10,12m errichtet werden. Die Wandhöhe wird mit ca. 6,95m geplant. Der Kniestock soll ca. 0,96m betragen. Es soll ein Walmdach mit 35° Dachneigung errichtet werden. Im Osten und Westen sind jeweils 2 Dachgauben mit einer Breite von 1,45m geplant.
Das Vorhaben liegt im Bereich des BPlans „Ortsmitte Nord“.
Auf dem Baugrundstück ist im BPlan kein Bauraum festgesetzt, das Gebäude liegt mit seiner Grundfläche also komplett außerhalb der Baugrenzen. Nach BPlan sind Satteldächer mit 35° festgesetzt. Dachflächenfenster sind nach BPlan nicht zulässig und je 8,00m Trauflänge darf maximal 1 Gaube mit einer Breite von 1,20m errichtet werden. Es ist ein Kniestock bis 0,40m zulässig. Je Wohneinheit ist mindestens 1 Garagenstellplatz nachzuweisen.
Von den o. g. Festsetzungen sind Befreiungen beantragt. Die Befreiungen für die Lage außerhalb der Baugrenzen, für die Errichtung von zusätzlichen Gauben mit einer Breite von 1,45m, für die Erhöhung des Kniestocks auf 1,20m und für Errichtung von ausschließlich offenen Stellplätzen wurden bereits im Vorbescheid erteilt. Dieser Vorbescheid ist noch immer gültig. Die nun beantragten Befreiungen bleiben in ihren Ausmaßen hinter denen des Vorbescheids zurück.
Die Befreiungen für die Errichtung von Dachflächenfenstern und der Errichtung eines Walmdaches anstatt eines Satteldaches sind städtebaulich vertretbar.
Es werden 4 offene Stellplätze auf dem Vorhabengrundstück errichtet.
Beschluss
Der Marktgemeinderat stimmt dem Bauantrag und den beantragten Befreiungen zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 18, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.12.2021 08:55 Uhr
