Bauantrag zum Umbau und zur Nutzungsänderung einer bestehenden Garage in eine rollstuhltaugliche barrierefreie Wohneinheit, Schlacht 14 a
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Hauptausschusses Glonn, 20.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Vorhaben befindet sich in Glonn im Zusammenhang der bebauten Ortsteile von Schlacht. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB.
In Sichtweite befindet sich nordöstlich des Grundstücks die kath. Ortskapelle St. Martin sowie ein Bodendenkmal im Bereich der Kapelle, die in der Liste der Baudenkmäler des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege geführt werden.
Das Grundstück ist mit einem Gebäude bebaut, in dem sich im Erdgeschoss eine Garage und eine Werkstatt und im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung befinden.
Geplant ist der Umbau der Garagen im Erdgeschoss zu einer rollstuhlgerechten barrierefreien Wohnung. Neben den inneren Umbauarbeiten umfassen die baulichen Maßnahmen am Gebäude im Wesentlichen den Ausbau der alten Garagentore und den Einbau von Wänden und eines Fensters an gleicher Stelle.
Das Vorhaben fügt sich nach der Art der baulichen Nutzung in die Umgebungsbebauung ein, da sich im Umgriff überwiegend Wohngebäude befinden.
Das Maß der baulichen Nutzung ist nicht zu prüfen, da es sich um eine Umnutzung innerhalb des Baubestandes handelt.
Für das Vorhaben sind nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung 2 Stellplätze herzustellen. Darüber hinaus ist der erforderliche Stellplatz aus der Baugenehmigung vom 09.08.1994 (Anbau einer Wohnung mit Garagen) wieder herzustellen, da dieser für das jetzige Vorhaben zu Wohnzwecken umgebaut wird.
Der Antragsteller weist auf dem Baugrundstück 3 Kfz-Stellplätze nach. Die erforderlichen Kfz-Stellplätze sind damit nachgewiesen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur vorliegenden Planung wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 30.05.2023 13:05 Uhr
