Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 604/42 an der Kaiser-Ludwig-Straße 27;

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses , 10.02.2020

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 10.02.2020 ö beschließend 4

Sachverhalt

Bauort: Kaiser-Ludwig-Straße 27, Grundstück Fl. Nr. 604/42 (Grundstücksgröße = 1.944 m²)
Planbereich: Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung


Die Bauwerberin begehrt die Genehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses in E+D Bebauung (Satteldach, DG ist kein Vollgeschoss).


Das Maß der baulichen Nutzung wird auf dem sehr großzügigen und bisher unbebauten Grundstück gut eingehalten. Eine weitere Bebauung ist künftig geplant.

Die Festsetzungen der Ortsgestaltungssatzung werden eingehalten.

Auf der Gebäudesüdseite ist eine Abgrabung geplant, die den Ausnahmetatbeständen der Ortsgestaltungssatzung entspricht. Eine Abweichung sollte daher, wie in ähnlich gelagerten Fällen erfolgt und von der Satzung vorgesehen, befürwortet werden.

Der Stellplatznachweis ist erbracht.

Die Nachbarunterschriften liegen nicht vor.

Schützenswerter Baumbestand wird berührt.

Ein gemeindlicher Straßenbaum befindet sich direkt im Bereich der geplanten Zufahrt. Eine Lösung wird aktuell bereits mit dem Bauwerber erarbeitet und zur Sitzung darüber berichtet.

Das Bauvorhaben ist genehmigungsfähig.

Beschluss

Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage herzustellen.

Eine Abweichung wegen Errichtung einer Abgrabung wird ausnahmsweise befürwortet.

Der Fällung des gemeindlichen Spitzahorns im Grünstreifen entlang der Kaiser-Ludwig-Straße zur Errichtung einer Zufahrt wird zugestimmt. Die Neupflanzung von drei Bäumen (Art, Stammumfang und Qualität gibt das Umweltamt vor) ist Voraussetzung für die Zustimmung.
 

Abstimmungsergebnis
Mehrheitlich angenommen

Datenstand vom 25.09.2020 11:31 Uhr
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