Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage -Haus 3- auf dem Grundstück Fl. Nr. 604/42 an der Kaiser-Ludwig-Str. 27b;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 09.03.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauort: Kaiser-Ludwig-Str. 27a, Grundstück Fl. Nr. 604/42 (Grundstücksgröße = 1.944 m²)
Planbereich: Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung
Das Grundstück war bereits im letzten Bauausschuss Beratungsgegenstand. Nun werden die beiden weiteren auf dem Anwesen vorgesehenen Einfamilienhäuser zur Entscheidung vorgelegt.
Das Haus 3 (E+1+D, Mansard-Walmdach, 51,95°, DG kein Vollgeschoss) befindet sich dabei im rückwärtigen Grundstücksteil situiert.
Das Maß der baulichen Nutzung mit der Hauptnutzung wird bezogen auf das Gesamtgrundstück eingehalten. Die Grundfläche mit den Nebenanlagen wird mit der vorgelegten Planung um ca. 72 m² überschritten, allerdings bewegt sich die Überschreitung im üblichen Befreiungsrahmen und sollte daher befürwortet werden.
Auf der Gebäudenordseite ist eine Abgrabung im Rahmen der Ausnahmetatbestände der Ortsgestaltungssatzung geplant. Eine Abweichung hierfür sollte befürwortet werden.
Die sonstigen baurechtlichen Festsetzungen werden eingehalten.
Schützenswerter Baumbestand wird nicht berührt.
Der Stellplatznachweis wird erbracht.
Nachbarunterschriften liegen nicht vor.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage –Haus 3- herzustellen.
Eine Überschreitung der maximal zulässigen Grundfläche mit den Nebenanlagen mit ca. 72 m² (bezogen auf das Gesamtgrundstück)
wird befürwortet.
Eine Abweichung wegen Errichtung einer Abgrabung auf der Gebäudenordseite wird ausnahmsweise befürwortet.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
Datenstand vom 28.04.2020 17:18 Uhr
