Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 613/23 an der Ludwig-Thoma-Str. 1b;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 14.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauort: Ludwig-Thoma-Str. 1b, Grundstück Fl.Nr. 613/23 (Größe= 1.812m²)
Planbereich: Baulinienplan Nr. 65 B 12 von 1911, Bebauungsplan Nr. B 35, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung, Garagen- u. Stellplatzsatzung, Baumschutzverordnung;
Vorliegendes Baugrundstück ist im Rahmen einer Zerlegung aufgeteilt worden. Die hier gültige Mindestgröße von 1.500m² wird gut eingehalten, desgleichen der überbaubare Bauraum, welcher hier mit einer 5,00m Baugrenze (diese verläuft westlich parallel mit der Ludwig-Thoma-Straße) markiert wird.
Die Antragsteller planen die Errichtung eines Wohnhauses in E+D-Bebauung. Das Dachgeschoss weist eine Neigung von 30° auf und ist kein Vollgeschoss.
Nach Überprüfung ist festzustellen, dass das Maß der baulichen Nutzung (in allen Belangen) eingehalten wird.
Sämtliche Maßgaben nach der Ortsgestaltungssatzung werden eingehalten.
Der Stellplatznachweis wird durch den Bau einer Garage mit drei Stellplätzen in ausreichender Weise nachgewiesen.
Die Nachbarunterschriften sind nicht vollzählig. Der Baumbestands- und Freiflächengestaltungsplan kann so akzeptiert werden. Es werden zwei untermaßige und nicht unter die Baumschutzverordnung fallende Bäume (Eiche u. Ahorn) zur Fällung beantragt. Auf dem Grundstück stehen gerade im südlichen Bereich mehrere geschützte Großbäume. Zusätzlich wird im nördlichen Bereich der Zufahrt ein Apfeldorn als Ersatz neu gepflanzt.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt das Einvernehmen zur Errichtung eines Einfamilienhauses herzustellen.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
Abstimmungsbemerkung
Die Situierung der Dreifachgarage im Wurzelbereich der benachbarten Fichte sollte überprüft werden. Eine Verschiebung der Garage sollte in Betracht gezogen werden.
Abstimmungsergebnis: 9 : 3
Datenstand vom 16.10.2020 18:52 Uhr
