Antrag Michaela und Dr. Erhard Keller auf Umbau und Nutzungsänderung von einem Fitnessclub mit Restaurant in ein Restaurant (EG), zwei Büros (OG) und zwei Fitnessräume (DG) auf dem Grundstück Fl. Nr. 616/5 an der Südlichen Münchner Straße 68;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 21.09.2015
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Michaela und Dr. Erhard Keller, Robert-Koch-Str. 37a, 82031 Grünwald
Bauort: Südliche Münchner Str. 68, Grundstück Fl.Nr. 616/5 (Grundstücksgröße = 5.794 m²)
Planbereich: Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997, Baulinienplan 65 B 11, 3 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung
Das bisher vorwiegend als Fitnessclub mit angeschlossenem Restaurant genutzte Gebäude soll nach Eigentümerwechsel neue bzw. geänderte Nutzungen erhalten. Im Erdgeschoss soll nun auf der gesamten Ebene ein Restaurant eingerichtet werden, im Obergeschoss sind zwei Büros geplant und im Dachgeschoss sollen zwei Fitnessräume für Yoga und personal Coaching vorgesehen werden. Im Rahmen der Umnutzung werden umfangreiche Innen-Umbauten notwendig.
Grundsätzlich ist gegen die Nutzung als solches nichts einzuwenden, da das Gebäude bereits bisher vollgewerblich genutzt wurde.
Der erforderliche neu anzulegende Stellplatznachweis wurde ausreichend erbracht.
Des Weiteren soll im Erdgeschoss der Windfang erweitert werden, was wiederum eine geringe Erhöhung der Grund- und Geschossflächenzahl mit sich bringt, die gemäß der vorliegenden Berechnung aber nicht zu einer Überschreitung des zulässigen Maßes der baulichen Nutzung führt.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und Einsicht in die Eingabepläne und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Umbau und Nutzungsänderung von einem Fitnessclub mit Restaurant in ein Restaurant (EG), zwei Büros (OG) und zwei Fitnessräume (DG) herzustellen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.10.2016 09:35 Uhr
