Antrag Gerlinde Enderle zur Nutzungsänderung Umbau eines Verkaufsladens in zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl. Nr. 386 an der Josef-Sammer-Str. 19a;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 11.07.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Gerlinde Enderle;
Bauort: Josef-Sammer-Straße 19a, Grundstück Fl. Nr. 386 (Grundstücksgröße 3.752m²) Planbereich: Bebauungsplan BL 18/96 (B 35) 2. Änderung v. 08.11.2012, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung;
Das Bauvorhaben war bereits in der Sitzung vom 09.04.2014 als Bauvoranfrage Beratungsgegenstand.
Die Bauwerberin beantragt nunmehr wie in der Bauvoranfrage mit einem Bauantrag die Nutzungsänderung von ehemals Laden in Wohnen. Es werden zwei Wohneinheiten beantragt, die nach umliegender Bebauung zulässig sind.
Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Umnutzung nicht berührt.
Aufgrund der Umnutzung von Gewerbe in Wohnen sind hier nun drei Stellplätze erforderlich. Der Stellplatz im Vorgartenbereich wurde damals mit der Bauvoranfrage in Aussicht gestellt einer Befreiung vom Bebauungsplan B35 sollte daher zugestimmt werden.
Die beiden anderen Stellplätze werden auf der nördlichen Fläche des künftigen Wohnhauses hintereinander zur Ausführung kommen, das dann einen sogenannten gefangenen Stellplatz auslöst, auch dies wurde in der Bauvoranfrage ausnahmsweise befürwortet und sollte daher zugestimmt werden.
Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig.
Der Baumbestand wird durch die Maßnahme nicht berührt.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zur Nutzungsänderung Umbau eines Verkaufsladens in zwei Wohneinheiten herzustellen.
Für die Errichtung des dritten Stellplatzes im Vorgartenbereich wird eine Befreiung vom Bebauungsplan B 35 ausnahmsweise befürwortet.
Eine Stellplatzanordnung für sogenannte „gefangene Stellplätze“ auf der nördlichen Fläche des künftigen Wohnhauses hintereinander wird ausnahmsweise befürwortet.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.10.2016 10:33 Uhr
