Tekturantrag Heinz Nusshart zum Neubau einer Garage – Haus 1 - auf dem Grundstück Fl. Nr. 293/81 u. 294/5 an der Rotwandstraße 9;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 14.11.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Heinz Nusshart;
Bauort: Rotwandstraße 9, Grundstück Fl. Nr. 293/81 u. 294/5 (Grundstücksgröße 1.142m²) Planbereich: Bebauungsplan BL 18/96 (B 35) 2. Änderung v. 08.11.2012, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung;
Das Bauvorhaben war bereits Beratungsgegenstand am 21.09.2015, hier wurden zwei Doppelhaushälften mit zwei Doppelgaragen beschlossen.
Der Bauherr von Haus 1 beantragt wie auch schon der Bauherr von Haus 2, dass in der Sitzung vom 19.09.2016 behandelt wurde, ebenfalls die Vergrößerung der Doppelgarage um ca. 8 m².
Das Maß der baulichen Nutzung im Bezug auf die Grundflächenzahl mit den Nebenanlagen wird mit den nicht kompensierbaren Flächen (Garagen, Müllhaus) eingehalten. Die Zufahrt wird mit wasserdurchlässigen Belägen geplant, hier entsteht eine Überschreitung der Grundfläche mit den Nebenanlagen von ca. 30 m². Eine Befreiung wie in ähnlichen Fällen sollte befürwortet werden.
Alle weiteren Festsetzungen der gemeindlichen Ortsgestaltungssatzung werden eingehalten.
Schützenswerter Baumbestand wird wie auch schon im Ursprungsantrag berührt. Die Kirsche auf dem Nachbargrundstück (Baum Nr. 1) ist während der Bauphase mit entsprechenden Schutzmaßnahmen, wie, Wurzelvorhang und Handschachtungen nach DIN1829 zu schützen.
Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Neubau einer Garage – Haus 1 - herzustellen.
Eine Befreiung wegen Nichteinhaltung der Grundflächenzahl mit den Nebenanlagen um ca. 30m² wird befürwortet.
Die Vorgartenlinie muss mit 5,00m eingehalten werden.
Die Kirsche auf dem Nachbargrundstück (Baum Nr. 1) ist während der Bauphase wie auch schon im Ursprungsantrag mit entsprechenden Schutzmaßnahmen, wie Wurzelvorhang und Handschachtungen nach DIN1829,
zu schützen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.12.2016 14:53 Uhr
