Datum: 22.06.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: großer Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Grünwald
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:40 Uhr bis 19:54 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Entscheidung über die vorgelegte Tagesordnung;
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 25. Mai 2020;
3 Tekturantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage - hier: Höhenangleichung - auf dem Grundstück Fl. Nr. 623/8 an der Graf-Seyssel-Straße 7a;
4 Bekanntgabe von Bauanträgen nach Art. 37 GO;
5 Bekanntgabe von Bauanträgen nach Art. 58 BayBO;
6 Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage an der Wilhelm-Keim-Str. 19; Fensterbauarbeiten - Vergabe;
7 Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage an der Wilhelm-Keim-Str. 19; Spenglerarbeiten - Vergabe;
8 Anfragen an die Verwaltung und deren Beantwortung;
8.1 Anfrage GR-Mitglied Sedlmair Gerhard
8.2 Anfrage GR-Mitglied Schmidt

Sitzungsdokumente öffentlich
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1. Entscheidung über die vorgelegte Tagesordnung;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 1

Beschluss

Die Tagesordnung wird angenommen.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 25. Mai 2020;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 2

Beschluss

Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 25.05.2020 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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3. Tekturantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage - hier: Höhenangleichung - auf dem Grundstück Fl. Nr. 623/8 an der Graf-Seyssel-Straße 7a;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö beschließend 3

Sachverhalt

Bauort: Graf-Seyssel-Str. 7a, Grundstück Fl. Nr. 623/8 (Grundstücksgröße = 1.645 m²)
Planbereich: Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung


Zur Vorgeschichte: Während der Bauzeit wurde im Rahmen einer Baukontrolle durch das zuständige Landratsamt München festgestellt, dass die genehmigte Firsthöhe mit dem Einfamilienhaus überschritten wurde. Der Bau wurde eingestellt. Zur Legalisierung wurde eine Tektur eingereicht, zu der in der Bauausschusssitzung vom Juni 2019 das gemeindliche Einvernehmen versagt wurde. Das Landratsamt München hatte das Einvernehmen im Baugenehmigungsverfahren ersetzt, weil hier die Meinung vertreten wurde, dass ein höheres Gebäude an der Gabriel-von-Seidl-Straße als Bezugsfall nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot in die vorhandene und prägende Umgebungsbebauung) heranzuziehen ist. Der Bauausschuss hatte wiederum in seiner damaligen Entscheidung daran festgehalten, dass von diesem Gebäude eben keine prägende Wirkung für die Bebauung entlang der Graf-Seyssel-Straße ausgeht.
Nach Ersetzung des Einvernehmens wurde die Baugenehmigung für die höhere Firsthöhe am 05. Juli 2019 erteilt.


Zum damaligen Antrag wurden auch entsprechende Vermessungspläne erstellt um die tatsächliche Höhenentwicklung darzustellen. Leider waren diese nicht in die Eingabepläne des Bauantrages eingearbeitet und wurden auch im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens vom Landratsamt München nicht berücksichtigt, sodass formal falsche Höhen genehmigt wurden. Mit der jetzt hier vorliegenden Tektur soll dieses Versehen (auf Wunsch des Landratsamtes München) bereinigt werden. Es handelt sich hierbei um eine rein formalrechtliche Tektur, am Bauvorhaben vor Ort ändert sich an der Firsthöhe nichts und hat sich seit dem letzten Mal auch nichts geändert.

Entsprechend der bisherigen, eindeutigen Entscheidungen des Bauausschusses zu diesem Bauvorhaben, würden wir auch hier empfehlen, das Einvernehmen zu versagen.

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt nach umfangreicher Diskussion, das gemeindliche Einvernehmen zum 3. Tekturantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses (hier: Abstimmung auf Vermessungspläne hinsichtlich der Gebäudehöhen) nicht herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 3

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4. Bekanntgabe von Bauanträgen nach Art. 37 GO;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 4

Sachverhalt

Es lagen keine auf dem Büroweg nach Art. 37 Gemeindeordnung behandelten Bauanträge vor.

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5. Bekanntgabe von Bauanträgen nach Art. 58 BayBO;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 5

Sachverhalt

Es lagen keine im Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 Bayerische Bauordnung behandelten Bauanträge vor.

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6. Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage an der Wilhelm-Keim-Str. 19; Fensterbauarbeiten - Vergabe;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 6

Sachverhalt

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 24.10.2017 einstimmig beschlossen den Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage in der Wilhelm-Keim-Str. 19 umzusetzen und hat den Bauausschuss mit den notwendigen Vergaben bevollmächtigt.

Die Fensterbauarbeiten wurden auf Grund der geschätzten Kosten beschränkt ausgeschrieben.
Es haben 11 Firmen die Unterlagen erhalten, fünf Angebote sind eingegangen.

Eine Prüfung der Angebote ergab als wirtschaftlichsten Bieter die Firma Anton Schöb aus 87785 Winterrieden mit einer Bruttoangebotssumme von 126.688,42  €.

Entsprechende Haushaltsmittel sind auf der Haushaltsstelle 88000.9423 in den Haushalt 2020 eingeplant.

Beschluss

Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt für die Fensterbauarbeiten im Wohnhaus Wilhelm-Keim-Str. 19, den wirtschaftlichsten Bieter, die Firma Anton Schöb aus 87785 Winterrieden mit einer Bruttoangebotssumme von 126.688,42 € zu beauftragen.

Entsprechende Haushaltsmittel sind auf der Haushaltsstelle 88000. 9423 in den Haushalt 2020 eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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7. Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage an der Wilhelm-Keim-Str. 19; Spenglerarbeiten - Vergabe;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 7

Sachverhalt

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 24.10.2017 einstimmig beschlossen den Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage in der Wilhelm-Keim-Str. 19 umzusetzen und hat den Bauausschuss mit den notwendigen Vergaben bevollmächtigt.

Die Spenglerarbeiten wurden auf Grund der geschätzten Kosten beschränkt ausgeschrieben.
Es haben 10 Firmen die Unterlagen erhalten, zwei Angebote sind am Submissionstag am 09.06.2020 eingegangen.

Die Firma Denis Lebranchu aus 83026 Rosenheim ist mit einer Bruttoangebotssumme von 74.798,05 € der wirtschaftlichste Bieter – allerdings sind die Angebote noch nicht geprüft – am Sitzungstag werden wir Ihnen das geprüfte Ergebnis vorstellen.

Entsprechende Haushaltsmittel sind auf der Haushaltsstelle 88000. 9423 in den Haushalt 2020 eingeplant

Beschluss

Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt für die Spenglerarbeiten im Wohnhaus Wilhelm-Keim-Str. 19, den wirtschaftlichsten Bieter, die Firma Denis Lebranchu aus 83026 Rosenheim mit einer Bruttoangebotssumme von 74.798,05 € zu beauftragen.

Entsprechende Haushaltsmittel sind auf der Haushaltsstelle 88000.9423 in den Haushalt 2020 eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

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8. Anfragen an die Verwaltung und deren Beantwortung;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö 8
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8.1. Anfrage GR-Mitglied Sedlmair Gerhard

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö informativ 8.1

Sachverhalt

GR-Mitglied G. Sedlmair erkundigt sich hinsichtlich des WC am gemeindlichen Bauernmarkt. Hier gibt es einen Putzplan, der aber aufgrund der Corona-Krise nicht eingehalten wurde und auch bis dato von der beauftragten Firma niemand zur Reinigung vor Ort war. Da die Gemeinde hierfür bezahlt, bittet er um Prüfung des Sachverhaltes und Aufforderung an die beauftragte Firma, die Reinigungsarbeiten wieder regelmäßig aufzunehmen.

Die Verwaltung sagt eine Prüfung zu.

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8.2. Anfrage GR-Mitglied Schmidt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Grünwald) Sitzung des Bauausschusses 22.06.2020 ö informativ 8.2

Sachverhalt

GR-Mitglied Schmidt möchte wissen, ab wann mit der bereits angefragten Beleuchtung der Straßenverzeichnistafeln im Gemeindegebiet gerechnet werden kann. Die Verwaltung wird dies prüfen und in Kürze bekanntgeben.

Datenstand vom 25.09.2020 11:38 Uhr