Bauherr: Ebert David Bauvorhaben: Errichtung einer Wohnanlage mit Tiefgarage und Stellplätzen - Antrag auf Vorbescheid - Baugrundstück: Spitalstraße 11, 13 Gemarkung: Gunzenhausen Flur-Nrn.: 1025/8, 396/4, 1025/7, 396/5

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Daten angezeigt aus Sitzung:  8. Sitzung (43./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG, 22.08.2017

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 8. Sitzung (43./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 22.08.2017 ö Beschliessend 12.2

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen und die sanierungsrechtliche Genehmigung werden gemäß §§ 31 und 36 sowie §§ 144 und 145 BauGB in Aussicht gestellt.

  1. Den Befreiungen von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Sanierungsbebauungsplanes III/2 „Nördliche Altstadt“ im Hinblick auf

- die Errichtung von zwei Vollgeschossen mit Penthaus (anstatt II zwingend + D),
- die Überschreitung der Baugrenze (westliches Baufenster Überschreitung im
  Osten, östliches Baufenster Überschreitung im Süden),
- die Nichteinhaltung der Dachgestaltung (Flachdach mit Kiesschüttung anstatt
  Satteldach, 42-52° und vorgegebener Firstrichtung),
- die Überschreitung der Flächen für private Stellplätze, Carports, Garagen bzw.
  Tiefgaragen und sonstige zugelassene Nebenanlagen im Westen sowie die
  Nichteinhaltung der festgesetzten Tiefgaragenein- und ausfahrt

wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Sanierungsbebauungsplanes III/2 „Nördliche Altstadt“ sind zu beachten und einzuhalten.

  1. Die im Sanierungsbebauungsplan III/2 „Nördliche Altstadt“ festgesetzte Verkehrsfläche „Gehweg mit befestigter Oberfläche“ ist auf den Grundstücken Flur-Nrn. 396/4 und 396/5, Gemarkung Gunzenhausen, in vollem Umfang zu erhalten. Baubedingte Eingriffe und Beschädigungen sind nach den Vorgaben des Stadtbauamtes durch den Antragsteller auf seine Kosten zu beheben.

  1. Eine ggf. erforderliche Abweichung von den Abstandsflächenbestimmungen wird befürwortet.


  1. Die Auflagen der Fachbehörden, ganz besonders im Hinblick auf den Immissions-, Brand-, Denkmalschutz und die Wasserwirtschaft, sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Datenstand vom 01.10.2020 09:56 Uhr
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