Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 17.02.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das KU Liegenschaften hat am 19.01.2022 einen Sachstandsbericht zum Baufortschritt der Wohnungen im BG Schrammerweg mit Stand 13.01.2022, vorgelegt.
Zum 13.01.2021 sind folgende Baufortschritte zu erkennen:
Haus A: Die Gebäudehülle ist komplett geschlossen. Derzeit wird der Estrich aufgeheizt und die Trockenbauwände geschlossen.
Haus B: Es fehlt noch der Fassadenanstrich, welcher witterungsbedingt erst nach der Frostperiode aufgebracht werden kann. Aktuell wird die Dämmung für den Estrich eingebaut.
Haus C: Die Außenputzarbeiten werden witterungsbedingt aber erst im kommenden Frühjahr erfolgen. Nun werden letzten Elektroleitungen verlegt und der Trockenbau vervollständigt.
Gemäß aktuellem Bauzeitenplan vom 06.05.2021 des Architekturbüro g.h.k besteht ein Rückstand gegenüber der ursprünglich geplanten Bauzeit (Stand 10.01.2020) von ca. 64 Werktagen also rund 12 Wochen. In der Fortschreibung ist aktuell noch mit weiteren Verzögerungen zu rechnen, da man erneut eine Winterphase durchlaufen wird, diese werden aber ggf. nur die Außengewerke betreffen und sind damit nicht schädlich für den Gesamtprojektablauf. Mit Pufferzeiten ist die Fertigstellung aller drei Häuser im August 2022 geplant. Da der Außenputz bereits teilweise in aufgetragen ist, können die bisherigen Verschiebungen in den Außenanlagen (geplant war Herbst 2022) vielleicht abgewendet werden und nahezu zeitgleich mit Bezugsfähigkeit abgeschlossen werden.
Bisher wurden folgende Gewerke vergeben:
- Baumeisterarbeiten
- Aufzugsanlage
- Heizung
- Lüftung
- Sanitär
- Elektroarbeiten
- Gerüstarbeiten
- Fensterarbeiten
- Zimmererarbeiten
- Metallbauarbeiten
- Spengler und Abdichtarbeiten
- Innentüren
- Malerarbeiten
- Schlosserarbeiten
- Estricharbeiten
- Trockenbau
- Fliesenarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Pflasterarbeiten Tiefgarage
- Landschaftsgärtnerische Arbeiten (Außenanlagen)
- Kellerabteilabtrennungen
- Schließanlage
- Baureinigung
Für folgende Gewerke werden die Ausschreibungen noch sukzessive veröffentlicht:
- Feuerlöscher
- Tiefgaragentor (erneute Vergabe erforderlich)
- BOS Anlage.
Die Kostenverfolgung sieht aktuell wie folgt aus (alles netto):
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Gewerk
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Geplante Kosten bepreistes LV
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Bezuschlagte Kosten
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Nachträge
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Soll/Haben
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Baumeister
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4.433.209,85
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4.177.980,24
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96.033,83
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-159.195,78
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Sanitär
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560.820,00
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525.518,80
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2.769,21
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-32.531,99
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Heizung
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621.212,00
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405.878,61
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33.517,83
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-181.815,56
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Lüftung
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120.278,00
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59.936,90
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-60.341,10
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Zimmererarbeiten
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133.336,40
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272.092,24
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138.755,84
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Gerüstbau
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70.586,90
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60.893,74
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-9.693,16
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Aufzugsanlagen
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129.300,00
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117.050,00
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-12.250,00
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Elektroarbeiten
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619.145,50
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611.987,29
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-7.158,21
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Fensterarbeiten
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386.640,00
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413.652,00
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4.884,00
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31.896,00
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Metallbauarbeiten
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170.135,00
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158.854,00
|
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-11.281,00
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Spengler und Abdichtarbeiten
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392.620,82
|
412445,72
|
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19.824,90
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Innentüren
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133.572,00
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158.219,00
|
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24.647,00
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Malerarbeiten
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226.482,00
|
161.288,30
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-65.193,70
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Estricharbeiten
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149.875,00
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164.768,00
|
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14.893,00
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Trockenbauarbeiten
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46.076,00
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35.619,60
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411,45
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-10.456,40
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Schlosserarbeiten
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195.700,00
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223.106,00
|
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27.406,00
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Fliesenlegearbeiten
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345.155,00
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319.151,14
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3.368,46
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-22.635,40
|
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Bodenlegearbeiten
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125.259,20
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105.680,06
|
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-19.579,14
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Pflasterarbeiten TG
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133.000,74
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142.864,00
|
|
9.863,26
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Außenanlagen
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667.253,35
|
646.288,55
|
|
-20.964,80
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Kellertrennwände
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19.425,00
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19.522,32
|
|
97,32
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Baureinigung
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32.370,00
|
13.994,00
|
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-18.376,00
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Schließanlage
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6.200,00
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4.509,50
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-1.690,50
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Summe
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-365.367,97
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Zum Stand 31.12.2021 wurde die Gesamtsumme von 7.739.979,66 € (netto) ausgezahlt, davon entfallen 4.450.831,49 € auf das Haus A und B der Gemeinde.
Datenstand vom 25.03.2022 11:27 Uhr
