Datum: 20.04.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal MZG
Gremium: Bau-, Planungs- und Umweltausschuss
Körperschaft: Gemeinde Haimhausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:20 Uhr bis 20:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Dorfgemeinschaftshaus Ottershausen - Sachstandsbericht des Arbeitskreises
2 Bauangelegenheiten
2.1 Antrag auf Baugenehmigung zum Neubau eines Einzelhauses mit 2 Wohneinheiten, Büro, Garage und Carport auf dem Grundstück FlNr. 366/2 Gemarkung Haimhausen
2.2 Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf den Grundstücken FlNrn. 231/121 und 231/243 der Gemarkung Haimhausen
2.3 Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf den Grundstücken FlNr. 231/241 und 231/242 der Gemarkung Haimhausen
2.4 Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage und Carport auf dem Grundstück FlNr. 231/125 der Gemarkung Haimhausen
3 Antrag auf Baumfällungen auf den Grundstücken FlNr. 954/56 und -/21 und -19
4 Veröffentlichung von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses vom 16.03.2021
5 Bericht des Bürgermeisters
5.1 Vollzug der technischen Gewässeraufsicht
5.2 Kommunales Sturzflutrisikomanagement
6 Wünsche und Anregungen
6.1 Verkehrsangelegenheiten

Sitzungsdokumente öffentlich
Download BPU 21.04.20 Niederschrift öffentlich.pdf

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1. Dorfgemeinschaftshaus Ottershausen - Sachstandsbericht des Arbeitskreises

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 1
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2. Bauangelegenheiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 2
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2.1. Antrag auf Baugenehmigung zum Neubau eines Einzelhauses mit 2 Wohneinheiten, Büro, Garage und Carport auf dem Grundstück FlNr. 366/2 Gemarkung Haimhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 2.1

Beschluss

Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag auf Baugenehmigung zu. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf den Grundstücken FlNrn. 231/121 und 231/243 der Gemarkung Haimhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 2.2

Beschluss 1

Der Haupt-, Planungs- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung des Einfamilienhauses mit Doppelgarage unter Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Hopfenbreite/Kl. Feld – 9. Änderung“ hinsichtlich
-der Dachfarbe in anthrazit/schwarz
-der Farbe für Fenster, Terrassen- und Außentüren in anthrazit/schwarz
-der Materialen für Fenster, Terrassen- und Außentüren aus Kunststoff bzw. Alu-Holz-Kombination
zu.

Mit der Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses und der Errichtung eines Zwerchgiebels besteht Einverständnis. 

Die Höhenlage des künftigen Gebäudes sowie die Festlegung des Bezugspunktes zur Wandhöhe sind vom Landratsamt Dachau festzulegen. Einer evtl. erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wird zugestimmt.

Es muss jedoch sichergestellt sein, dass mit der Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zu den genannten Befreiungen keine Bebauungsplanänderung erforderlich wird.

Zum Nachweis der gesicherten Erschließung ist in die Entscheidung eine Auflage aufzunehmen, dass bei der künftigen Bauantragstellung
- die Zustimmung zur Widmung des Stichweges  (FlNr. 231/244)
- die Erklärung zur Herstellung des Stichweges (FlNr. 231/244) in befahrbaren Zustand, zum sachgerechten Unterhalt und allgemein genutzt werden kann 
- die Eintragung von Geh-‚ Fahrt- und Leitungsrechten zugunsten der Allgemeinheit 
vorzulegen sind.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der beantragten Befreiung zur Wandhöhe von 3,78 m wird zugestimmt. Die Grundzüge der Planung werden als nicht berührt angesehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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2.3. Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf den Grundstücken FlNr. 231/241 und 231/242 der Gemarkung Haimhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 2.3

Beschluss 1

Der Haupt-, Planungs- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung des Einfamilienhauses mit Doppelgarage unter Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Hopfenbreite/Kl. Feld – 9. Änderung“ hinsichtlich
-der Dachfarbe in anthrazit/schwarz
-der Farbe für Fenster, Terrassen- und Außentüren in anthrazit/schwarz
-der Materialen für Fenster, Terrassen- und Außentüren aus Kunststoff bzw. Alu-Holz-Kombination
-der Unterteilung der Fensterflächen größer als 1 qm
zu.

Es muss jedoch sichergestellt sein, dass mit der Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zu den genannten Befreiungen keine Bebauungsplanänderung erforderlich wird.

Mit der Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses und der Errichtung eines Zwerchgiebels besteht Einverständnis. 

Die Höhenlage des künftigen Gebäudes sowie die Festlegung des Bezugspunktes zur Wandhöhe sind vom Landratsamt Dachau festzulegen. Einer evtl. erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wird zugestimmt.

Zum Nachweis der gesicherten Erschließung ist in die Entscheidung eine Auflage aufzunehmen, dass bei der künftigen Bauantragstellung
- die Zustimmung zur Widmung des Stichweges  (FlNr. 231/244)
- die Erklärung zur Herstellung des Stichweges (FlNr. 231/244) in befahrbaren Zustand, zum sachgerechten Unterhalt und allgemein genutzt werden kann 
- die Eintragung von Geh-‚ Fahrt- und Leitungsrechten zugunsten der Allgemeinheit 
vorzulegen sind.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der beantragten Befreiung zur Wandhöhe von 3,80 m und der Firstdrehung wird zugestimmt. Die Grundzüge der Planung werden als nicht berührt angesehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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2.4. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage und Carport auf dem Grundstück FlNr. 231/125 der Gemarkung Haimhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 2.4

Beschluss

Dem Antrag auf Vorbescheid mit den beantragten Befreiungen vom Bebauungsplan „Hopfenbreite/Kl. Feld – 9. Änderung“ hinsichtlich einer Grundflächenüberschreitung bis max. 10 % der zulässigen Grundfläche, der Wandhöhe, der Überschreitung Bauraum Garage, Überschreitung der Baugrenze für das Wohnhaus, der Fristrichtung und der Dachfarbe wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 


Es muss jedoch sichergestellt sein, dass mit der Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zu den genannten Befreiungen keine Bebauungsplanänderung erforderlich wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Baumfällungen auf den Grundstücken FlNr. 954/56 und -/21 und -19

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 3

Beschluss 1

Der Bau-, Planungs-, und Umweltausschuss genehmigt die Fällung  des Kirschbaumes auf der FlNr.  954/19, des Spitzahorns (Nr. 252)  auf der FlNr.  954/56 und  der Weide auf dem Grundstück  FlNr. 954/21. Die Fällungen dürfen erst ab 01.10.2021 durchgeführt werden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Für den auf dem Wegegrundstück  zur Fällung beantragten  Kirschbaum wird keine Ersatzpflanzung gefordert.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 3

Für den auf dem Grundstück FlNr.  954/56 zur Fällung beantragten  Spitzahorn wird  eine Ersatzpflanzung in Form eines „Großbaumes“ entsprechend  Ziff.  4.8.1 gefordert.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 4

Für die auf dem Grundstück FlNr.  954/21 zur Fällung beantragte Weide wird eine Ersatzpflanzung in Form eines Kleinbaumes  entsprechend  Ziff. 4.8.2 gefordert. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 5

Für die auf dem Grundstück  FlNr.  954/56 gefällte Koreatanne wird eine Ersatzpflanzung in Form eines Kleinbaumes entsprechend Ziff.  4.8.2 gefordert. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Veröffentlichung von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses vom 16.03.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 4
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5. Bericht des Bürgermeisters

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 5
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5.1. Vollzug der technischen Gewässeraufsicht

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 5.1
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5.2. Kommunales Sturzflutrisikomanagement

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 5.2
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6. Wünsche und Anregungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 6
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6.1. Verkehrsangelegenheiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Planungs- und Umweltausschuss (Gemeinde Haimhausen) Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses 20.04.2021 ö 6.1
Datenstand vom 13.02.2025 17:38 Uhr