Neubau eines Einfamilienhauses mit Pool und Garage; Grundstück: Flur-Nr. 1202/33, Gem. Hausham, Tratberg III 2 Antragsteller: Dr. Florian u. Marietta Kurtz

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 19.02.2024

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 19.02.2024 ö beschließend 3

Sachverhalt

Die Antragsteller beabsichtigen, auf dem Grundstück Flur-Nr. 1202/33 ein Einfamilienhaus mit Pool und Garage zu bauen. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Baukörpern die durch zwei Flure miteinander verbunden sind. Der Bereich zwischen diesen beiden Baukörpern wird zum Teil mit einem Vordach versehen. 

Der westlich gelegene Baukörper besteht aus Keller- und Erdgeschoss und erhält ein Satteldach mit einer Neigung von 26°. 
Das Kellergeschoss weißt eine Grundfläche von 14,90 m x 9,93 m auf. In das Kellergeschoss wird die Garage mit 3 Stellplätzen integriert. Die Attika der Garage an der Westseite hat eine Wandhöhe von 3,73 m (müNN 772,06) Das Erdgeschoss weißt eine Grundfläche von 19,40 m x 6,58 m auf. Die Wandhöhe, gerechnet von der Oberkante des Flachdaches über der Garage beträgt 3,43 m (müNN 774,59).
Der östlich gelegene Baukörper besteht aus dem Erdgeschoss und weist eine Grundfläche von 25,97 m x 6,65 m auf. Dieser Baukörper wird weitgehend in den Hang eingeschoben und erhält ein begrüntes Flachdach, das sich damit optisch in den natürlichen Hangverlauf einfügt. 
Die Wandhöhe dieses Gebäudes bis zur Attika des Flachdaches beträgt 3,35 m (müNN 774,51).
Die überbaute Grundfläche beträgt insgesamt 396 m².

Das Grundstück Flur-Nr. 1202/33 liegt im Geltungsbereich der Ortsabrundungssatzung, jetzt Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung Tratberg III.
Die Vorgaben dieser Satzung werden mit den eingereichten Plänen eingehalten.

Beschlussvorschlag

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB nach 
Maßgabe der vorliegenden Pläne. 

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB nach 
Maßgabe der vorliegenden Pläne mit der Maßgabe, dass die Erschließung gesichert sein muss.    

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

Datenstand vom 23.04.2024 14:15 Uhr
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