Bauantrag zum Neubau von drei Reihenhäusern mit Garagen und Stellplätzen;
Grundstück: Flur-Nr. 715/5, Gem. Hausham, Jahnschanze 7
Bauherr: Wendelstein Immobilien GmbH
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 27.02.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller plant, auf dem Grundstück Flur-Nr. 715/5 einen Dreispänner mit Garagen und Carport zu errichten. Das Hauptgebäude ist insgesamt 18,97 m lang und 9,86 m breit. Die durchschnittliche Wandhöhe je Haus beträgt 6,47 m mit einer Dachneigung von 26° und einem Quergiebel an der Westseite des Mittelhauses. Südlich an das Hauptgebäude bis zur Grundstücksgrenze schließt sich ein Carport an mit einer durchschnittlichen Wandhöhe von 3 m. Das Obergeschoss des nördlichen Hauses erstreckt sich über die dort angebaute Doppelgarage, die Wandhöhe beträgt 5,05 m.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungssatzung „Jahnschanze“, nach der sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB richtet.
Die nähere Umgebung des Baugrundstücks ist geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch von Mehrfamilienhäusern. Der Neubau orientiert sich am Baukörper des nördlich liegenden Mehrfamilienhauses, so dass sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Die Stellplätze können auf dem Grundstück hergestellt werden.
Sowohl die leitungsmäßige als auch die straßenmäßige Erschließung ist durch Dienstbarkeiten gesichert.
Bauplanungsrechtliche Bedenken gegen das Bauvorhaben bestehen nicht.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorliegenden Plänen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorliegenden Plänen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 27.05.2020 07:27 Uhr
