Bauantrag zum Neubau eines Doppelhauses mit Garage;
Grundstück: Flur-Nrn. 40/5, 40/3, jeweils Gem. Hausham, Agatharied 5
Antragsteller: Bier Christian
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.02.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller plant den Neubau eines Doppelhauses mit einer Grundfläche von 10,40 m x 14,80 m und einer Wandhöhe von 6,63 m. Die Dachneigung beträgt 24°.
Die 4 erforderlichen Stellplätze sind durch eine Doppelgarage und 2 offene Stellplätze nachgewiesen.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich, die Beurteilung richtet sich somit nach
§ 34 Abs. 1 BauGB. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Hausham ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen. Das geplante Bauvorhaben befindet sich teilweise auch im festgesetzten HQ100 Überschwemmungsgebiet der Schlierach.
Aus wasserwirtschaftlicher Sicht ist die Bebauung auf dem Grundstück denkbar, wenn nachfolgende Bedingungen eingehalten bzw. beachtet werden:
- Das BV muss die in § 78 Abs. 5 WHG genannten Forderungen kumulativ erfüllen
Das BV muss einen Mindestabstand vom Gebäude zur Böschungsoberkante von 5-6 m einhalten. Als Böschungsoberkante wird der Verschnitt des anstehenden Geländes mit der Vorderseite der Uferbefestigung verstanden. Je nach Situation am Gewässer kann es sein, dass die Grundstücksgrenze nicht identisch mit der Böschungsoberkante ist.
Planungsrechtliche Bedenken gegen das Bauvorhaben bestehen von Seiten der Gemeinde nicht, wenn die Bedingungen des Wasserhaushaltgesetzes (WHG) eingehalten werden.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss der Gemeinde Hausham erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB aufgrund der vorgelegten Pläne in der Fassung vom Dezember 2021.
Die Vorschriften des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) sind einzuhalten.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss der Gemeinde Hausham erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB aufgrund der vorgelegten Pläne in der Fassung vom Dezember 2021.
Die Vorschriften des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) sind einzuhalten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 22.04.2022 07:41 Uhr
